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3-Raum-Wohnung Nahe Schmölderpark in gepflegtem 8-Familienhaus!

41239 Mönchengladbach-Rheydt Grundrisse
Hauszugang
Gartenansicht
Straßenansicht
Diele vom Eingang aus
Wohnungseingang
Küchenzeile links
Küchenzeile rechts
Essplatz in der Küche
Wohnzimmer 1. Foto
Wohnzimmer Sitzecke
Kinderzimmer 2. Teil
Kinderzimmer Bettbereich
Schlafzimmer Eingang
Schlafzimmer Foto 2
Bad Therme-Waschbecken-Teilber. Dusche
Bad-Wanne
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Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
164.500,00 EUR
Wohnfläche
80,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
Anbieter-ID
NB905

Kosten

Hausgeld
302,00 EUR
Provision
ohne

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Saniert

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1950

Grundriss

Beschreibung

Im 1. Stock gelegene 3-Raum-Wohnung im Wohnungserbbaurecht. 2016 erfolgte ein umfassende Kernsanierung der Wohnung mit neuer Elektro- und Sanitärinstallation, Gegensprechanlage, Gasetagenheizung inkl. WW-Versorgung, Türen, Bodenbelag sowie dem Einbau eines neuen Badezimmers. Das Hausgeld beläuft sich, inkl. anteiligem Erbpachtzins auf 301,33 € im Monat. Außerdem gehört ein großer, gemauerter Kellerraum mit sehr viel Stauraum zur Wohnung.

Ausstattung

Der vorhandene kleine Balkon zur Gartenseite kann durch den Anbau eines Balkons (4,00 x 2,40 Meter) erweitert werden. Hierzu liegt eine Baugenehmigung der Stadt Mönchengladbach vor.

Sonstige Angaben

Besichtigung nach Absprache.
Verkauf durch Eigentümer. Keine Maklercourtage

Lage

Ruhige Seitenstraße in Mönchengladbach-Rheydt Schmölderpark. Buslinien und Bahnlinien, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum und der Schmölderpark sind fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung in der nahen Umgebung.