- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 164.500,00 EUR
- Wohnfläche
- 80,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- NB905
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1950
Im 1. Stock gelegene 3-Raum-Wohnung im Wohnungserbbaurecht. 2016 erfolgte ein umfassende Kernsanierung der Wohnung mit neuer Elektro- und Sanitärinstallation, Gegensprechanlage, Gasetagenheizung inkl. WW-Versorgung, Türen, Bodenbelag sowie dem Einbau eines neuen Badezimmers. Das Hausgeld beläuft sich, inkl. anteiligem Erbpachtzins auf 301,33 € im Monat. Außerdem gehört ein großer, gemauerter Kellerraum mit sehr viel Stauraum zur Wohnung.
Der vorhandene kleine Balkon zur Gartenseite kann durch den Anbau eines Balkons (4,00 x 2,40 Meter) erweitert werden. Hierzu liegt eine Baugenehmigung der Stadt Mönchengladbach vor.
Besichtigung nach Absprache.
Verkauf durch Eigentümer. Keine Maklercourtage
Ruhige Seitenstraße in Mönchengladbach-Rheydt Schmölderpark. Buslinien und Bahnlinien, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum und der Schmölderpark sind fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung in der nahen Umgebung.