Neubauprojekt "Martin Rieffert Quartier": Eine der letzten verfügbaren Wohnungen
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Martin-Rieffert-Straße 6
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 426.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 94,17 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- PH 1104
Kosten
- Hinweis zur Provision
- keine Käuferprovision
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- letzte Modernisierung
- Neubau
- Objektzustand
- Erstbezug
- Alt-/Neubau
- Neubau
- Tiefgarage Anzahl
- 2
- Tiefgarage Kaufpreis
- 25.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Badausstattung
-
Dusche
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Keller
-
unterkellert
- Stellplatzart
-
Tiefgarage Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Allgemein
-
Abstellraum Balkon barrierefrei Gäste-WC rollstuhlgerecht
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Baujahr des Hauses
- 2025
Beschreibung
Diese 94,17 qm große 3-Zimmer-Neubauwohnung ist ein modernes und stilvolles Zuhause, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäß zugeschnittene Wohnfläche, die viel Platz für Komfort und Entspannung bietet. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein.
Die Wohnung zeichnet sich durch geschickte Raumaufteilung und großzügig, aber auch gleichzeitig gemütlich wirkende Wohn-, Koch und Schlafbereiche aus. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Eine innenhofseitige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zu den Highlights der Wohnung gehören ein über 9 qm großes, von zwei Seiten geschlossener Innenhof-Balkon, auf dem Sie in Ruhe Sonne genießen können, und ein knapp 8 qm großer Abstellraum. Das große Tageslicht-Badezimmer, gepaart mit Gäste-WC, runden das Gesamtpaket dieser modern und durchdacht geplanten Wohnung positiv ab.
Für eine ausführliche Beschreibung des Bauvorhabens übersenden wir Ihnen gern die Projektbeschreibung.
Das Neubauprojekt Martin Rieffert Quartier überzeugt mit einer klaren, ästhetischen Architektur. Das Zusammenspiel von den anthrazitfarbenen Fenstern und der ebenfalls in anthrazit gehaltenen teilweisen Riemchenverkleidung der Fassaden verleiht dem Gebäude eine moderne und zugleich zeitlose Eleganz.
Das durchdachte Wohnkonzept der Martin-Rieffert-Quartier basiert auf jahrzehntelanger Erfahrung im
Bereich der städtischen Wohnprojekte. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete, offen gestaltete Räume. Das Wohnkonzept ermöglicht sowohl individuelle Rückzugsmöglichkeiten als auch das gemeinsame Familienleben im großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Hier wird gemeinsame Zeit zur Qualität.
Die großzügigen Terrassen und Balkone sind zweifellos ein weiteres Highlight. Sie bieten den perfekten Rückzugsort für entspannte Sommerabende inmitten der Natur. Und obwohl Sie hier in vollkommener Ruhe verweilen können, sind Sie dennoch nur 3-5 Minuten vom pulsierenden Stadtleben entfernt. Diese perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Lebensgefühl macht das "Martin-Rieffert-Quartier" zu Ihrem Traumzuhause in Willich
Ausstattung
Gebäude:
- Aufzug zu allen Etagen und zum Kellergeschoss
- Privater Kinderspielplatz im Innenhof
- Bi-Color-Fenster (außen Anthrazit, innen in Weiß) aus Kunststoff; 3x-fach verglast
- Video - Gegensprechanlage
- Treppenhausbelag aus Naturstein
- Massive Bauweise mit Blower-Door-Test zur Prüfung der Luftdichtigkeit
- Hohe Energieeffizienz dank Luftwärmepumpe
- Wärmedämmverbundsystem
- Barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen
- Tiefgarage mit optionalen Lademöglichkeiten für E-Autos
Wohnungen:
- Terrassen bei den Erdgeschosswohnungen und geräumige Balkone bei jeder OG- und DG-Wohnung
- Viel Platz bietende Wohn- und Essbereiche mit offener Küche
- Westlich bzw. östlich ausgerichtete Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer für das Aufwachen oder Arbeiten mit viel Tageslicht
- Hochwertige Wohnungseingangstür mit zusätzlicher Einbruchssicherung
- Hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
- Elektrisch angetriebene Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung mit Thermostat in allen Wohnräumen
- Schlüsselfertige Übergabe inkl. Oberböden und Malerarbeiten
- Gäste-WC sowie Abstellräume in den meisten Wohnungen
- Hochwertige Balkon- und Terrassenböden
Sonstige Angaben
Die Innenraumbilder zeigen lediglich Gestaltungsmöglichkeiten und entsprechen nicht immer z.B. dem Raumzuschnitt oder der Fensterlage. Der genaueren Übermittlung der Raumschnitte und Fenster- bzw. Türpositionen dienen lediglich die Grundrisse.
Bitte beachten Sie, dass dies eine allgemeine Beschreibung ist und die tatsächlichen Merkmale bei jeder einzelnen Wohnung variieren können. Für weitere Informationen und ggf. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Karte
Lage
Der Neubau befindet sich in einer ruhigen und dennoch unmittelbar zentralen Lage der Stadt Willich, die im Speckgürtel der NRW-Landeshauptstadt Düsseldorf liegt und seit vielen Jahrzehnten zu den fürs Wohnen begehrtesten Orte rund um Düsseldorf zählt.
Es sind reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten genauso wie öffentliche Verkehrsmittel auch zu Fuß bequem und schnell erreichbar. Das bekannte Freizeitbad De Bütt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto über die Landstr. L154 und anschließend über die Autobahn 52 insgesamt in nur 10-12 Minuten.
Die Großstädte wie z.B. Krefeld, Mönchengladbach, Köln sowie die niederländischen Grenzstädte wie z.B. Roermond mit dem bekannten Designer Outlet oder Venlo mit den wunderschönen Maas-Aussichten, liegen nah genug für entspannte Einkaufstouren oder interessante Tagesausflüge.