Neubau! Schöne 2-Zimmer Terrassenwohnung, 73,25 qm groß

- barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen
- Terrasse bei der Erdgeschosswohnung und geräumige Balkone bei jeder Obergeschoss-Wohnung
- Bicolor-Fenster (außen in Anthrazit, innen in Weiß) aus Kunststoff; 3x-fach verglast
- hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
- massive Bauweise mit Blower-Door-Test in zwei Phasen zur Prüfung der Luftdichtigkeit
- hochwertige Vinyl-Designerböden
- Treppenhausbelag aus Naturstein
- Aufzug zu allen Etagen und zum Kellergeschoss
- hohe Energieeffizienz dank Luftwärmepumpe
- Wärmedämmverbundsystem
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- direkt am Haus und im Innenhof liegende Autostellplätze mit optionalen Lademöglichkeiten für E-Autos
- elektrisch angetriebene Rollläden an allen Fenstern
- separater, im Erdgeschoss und somit stufenfrei von der Straße aus zugänglicher und abschließbarer Abstellraum für Fahrräder, Roller, E-Scooter etc.
- Video-Gegensprechanlage
- schlüsselfertige Übergabe inkl. Oberböden und Malerarbeiten
- ebenerdige Duschen in jedem Badezimmer
- neben den Abstellräumen für jede Wohnung im Kellergeschoss gibt es teilweise wohnungsinterne Abstellräume

Die Innenraumbilder zeigen lediglich Gestaltungsmöglichkeiten und entsprechen nicht immer z.B. dem Raumzuschnitt oder der Fensterlage. Der genaueren Übermittlung der Raumschnitte und Fenster- bzw. Türpositionen dienen lediglich die Grundrisse.

Bitte beachten Sie, dass dies eine allgemeine Beschreibung ist und die tatsächlichen Merkmale von jeder einzelnen Wohnung variieren können. Für weitere Informationen und ggf. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

In diesem Exposé wird die reale Terrassengrundfläche angegeben, die bei der Wohnflächenberechnung gemäß den Vorschriften nur teilweise berücksichtigt wurde.

Gibt es Lagen ohne Nachteile? Wenn ja, dann zählt diese Lage definitiv dazu!

Die Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch unmittelbar zentralen Lage der Stadt Willich, die im Speckgürtel der NRW-Landeshauptstadt Düsseldorf liegt und seit vielen Jahrzehnten zu den fürs Wohnen begehrtesten Orte rund um Düsseldorf zählt.

Von der Grabenstraße aus sind sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten genauso wie öffentliche Verkehrsmittel auch zu Fuß bequem und schnell erreichbar.

Das bekannte Freizeitbad De Bütt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen.

Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto über die Landstr. L154 und anschließend über die Autobahn 52 insgesamt in nur 10-12 Minuten.

Den nach Passagieraufkommen viertgrößten Flughafen Deutschlands den von Düsseldorf erreichen Sie über die ebenfalls nah liegende Autobahn 44 in unter 20 Minuten.

Die Großstädte wie z.B. Krefeld, Mönchengladbach, Köln sowie die niederländischen Grenzstädte wie Roermond mit dem bekannten Designer Outlet oder Venlo mit den wunderschönen Maas-Aussichten, liegen nah genug für entspannte Einkaufstouren oder interessante Tagesausflüge.