Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Nachfolgend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Eigenschaften der gepflegten Eigentumswohnung:
- Baujahr 1972
- 50 Wohneinheiten
- 5. Obergeschoss
- Aufzug
- 2 Zimmer
- ca. 69 m² Wohnfläche
- Loggia und Abstellraum
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- in 2018 sanierte Loggia
- Separater Kellerraum
- Gas-Zentralheizung von 2015
- Warmwasser-Aufbereitung mittels elektr. Durchlauferhitzer
- EnEV-Daten: Verbrauch, Gas, 1968 (2025), 108,0 kWh/(m²*a), D
- Mieteinnahme: € 5.712,00 p.a.
- Hausgeld: € 376,00 / Monat
- Stadtnahe Lage
- Sehr gute Infrastruktur
- Kaufpreis: € 125.000,00
- Keine zusätzliche Käuferprovision
- Als Kapitalanlage ab sofort verfügbar
HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten werden.
Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Courtage erworben.
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Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service an: Von der realistischen Wertermittlung Ihrer Immobilie über den professionellen Marketing- und Verkaufsprozess bis hin zum Notartermin und der anschließenden Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer.
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Aufgrund unseres hohen Engagements erzielen wir seit Jahren überdurchschnittlich gute Kundenbewertungen und gehören laut der Fachzeitschrift "Focus-Spezial" seit 2015 durchgehend zu den 1.000 besten Immobilienbüros in Deutschland.
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Die Wohnung befindet sich in Grevenbroich-Südstadt - einem Ortsteil, der in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Grevenbroich gelegen ist. Diese attraktive Etagenwohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe.
Mit einer Entfernung von nur ca. 1,5 km zum Stadtzentrum von Grevenbroich genießen Sie eine zentrale Lage, die den Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen erleichtert.
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Ebenfalls besteht durch die Nähe zum Grevenbroicher Bahnhof sowie durch zahlreiche Buslinien eine perfekte Anbindung an den ÖPNV.
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