Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
- Grundstücksgröße: ca. 431 m² zzgl. eines Grundstücksanteils (1/2-Anteil) an der Zuwegung zum Haus
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Nutzfläche: ca. 63 m²
- Baujahr: 2011
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Fliesen- und Parkettfußboden
- Glatt verputzte Wände und Decken
- Moderne Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Vorbereitung für eine Netzwerkverkabelung vorhanden
- Glasfaseranschluss
- Hobbyraum/Arbeitszimmer im Untergeschoss
- Starkstromanschluss im KG für den Anschluss einer Sauna vorhanden
- Eingebauter Wasserfilter
- Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- Große Sonnenterrasse
- Uneinsehbares und komplett eingezäuntes Grundstück
- Gartenhaus
- Gartenbewässerung über 600l Zisterne
- Haus wurde in einer sog. Weißen Wanne errichtet
- Garage
Diese umfangreiche Ausstattung kombiniert modernen Wohnkomfort mit guter Energieeffizienz und einer attraktiven Lage, perfekt für Familien und anspruchsvolle Käufer.
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in ME-Metzkausen. Die Lage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind perfekt für Familien mit Kindern. Hier können sich Kinder sicher und frei bewegen, während Eltern alle wichtigen Einrichtungen in direkter Nähe haben.
Für Pendler oder Familienausflüge bietet die Nähe zu Düsseldorf, zur Rheinschiene und zum Ruhrgebiet enorme Vorteile. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen, somit wird eine optimale Anbindung an das Zentrum von Mettmann, Düsseldorf und weitere umliegende Städte gewährleistet. Dadurch wird das Pendeln zur Arbeit oder zu Freizeitzielen problemlos.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitaktivitäten, darunter zahlreiche Parks, Wanderwege und Sportanlagen von Tennis-, Fußball- und Hockeyvereinen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Familien können hier gemeinsam Zeit im Freien verbringen und die Natur genießen. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und entspannter Wohnatmosphäre.