Zwei attraktive Einfamilienhäuser in bevorzugter Lage auf parkähnlichem Grundstück !
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 998.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 328,00 m²
- Grundstücksfl.
- 6.779,00 m²
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Anbieter-ID
- WW14TDKG
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwST
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 6
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Allgemein
-
Gartenmitbenutzung Gäste-WC
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Holzhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2014
Beschreibung
Unmittelbar hinter einem Schloss und neben einem Golfclub befinden sich die Immobilien auf einem traumhaftem, parkähnlichem Grundstück in einer Größe von 6.779 m².
Vielfältige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bieten sich hier an.
Das derzeit genutzte Haupthaus ist komfortabel ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein wahrer Wohntraum wird hier Wirklichkeit.
Im Jahre 2014 wurde es errichtet und ist äußerst gepflegt. Schon im Eingangsbereich mit massiver Holztreppe lässt sich der gehobene Standard erkennen. Der halboffene Küchenbereich wurde zweiseitig bestückt und mit einer Insel ausgestattet. Diese Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über eine Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen und Induktionskochfeld. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Hausgeräteanschluss und Heizungstherme schließt sich an. Das geräumige Wohnzimmer ist Mittelpunkt des Erdgeschosses, bedingt durch viele Fenster lichtdurchflutet und gibt den ungetrübten Blick in den paradiesischen Garten frei. Das attraktive Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: WC, barrierefreie Dusche, Handwaschbecken und Badewanne. Ein Schlafzimmer von ansprechender Größe wurde mit französischen Türen ausgestattet, die den Ausgang zur Terrasse bilden. Ein Ankleidebereich wurde separiert.
Über die imposante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses beherbergt eine Räumlichkeit zur individuellen Nutzung. Es existieren Anschlüsse für eine weitere Dusche und WC. Ein Zugang zur Dachterrasse wird hier gewährt.
Die großzügige zweite Immobilie bietet reichlich Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über folgende Raumaufteilung:
Flurbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.
Das Badezimmer verfügt über ein WC, Waschbecken und Badewanne.
Diese freistehende Immobilie ist völlig autark mit eigenen Versorgungseinrichtungen und mit 20 Solarpaneelen ausgestattet, diese versorgen ebenfalls das Hauptgebäude. Eine monatliche Einspeisevergütung in Höhe von ca. 160,- € wird derzeit erwirtschaftet und schont Ihren Geldbeutel.
Der einzigartige, traumhafte Garten ist eingefriedet, von Hecken und Sträuchern umsäumt, verfügt über unzählige Blumenrabatte, Sträucher, Rasen, Obstbäumen und einem alten Baumbestand. Die großzügige Terrasse mit ungetrübten Blick in den Garten verspricht Ruhe und Erholung.
In der Garage, bildtechnisch dargestellt mit 2 Toren, finden 6 Autos spielend Platz.
Eine Unterkellerung und ein zusätzliches Carport vor dem Hauptgebäude komplettieren hier Ihren Wohntraum !
Fazit: Luxusanwesen der gehobenen Klasse für Individualisten auf traumhaftem Grund zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !
Ausstattung
* Gaszentralheizung Nefit HR aus dem Jahre 2014
* größtenteils Fußbodenheizung, teilweise Heizkörper
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* perfekte Dach- und Bodenisolierung
* Gäste-WC
* Vollbad
* Einbauküche kann optional übernommen werden
* Hauswirtschaftsraum
* großzügiges Nebengebäude mit Wohnz. Schlafz. Bad mit Heizung u. Sonnenkollektoren
* Unterkellerung
* großzügige Terrasse
* Doppelgarage
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage Nahe dem Schloss und neben einem Golfclub auf einem einzigartigen, parkähnlichem Grundstück.
Infrastrukturell interessante Wohnlage, denn die Ein- und Ausfahrt A73 befindet sich unweit in nur 500 m Entfernung.
Hier befinden wir uns in der Grenzregion. Über die "A 73" sind unweit die Städte Düsseldorf und Aachen u.a. entfernt.
Die Städte Roermond und die Ortschaften Swalmen und Reuver sind in wenigen Autominuten erreichbar, ebenfalls gute Erreichbarkeit nach Belgien.
In 45 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Städte Düsseldorf, Köln, Maastricht, Nijmegen und Eindhoven.