Investitionsmöglichkeit in Neuss: Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial zur Modernisierung

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
285.000,00 EUR
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstücksfl.
175,00 m²
Zimmer
7 Zimmer
verfügbar ab
Nach Absprache
Anbieter-ID
DC-DUE24044

Kosten

Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Anzahl Etagen
2
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Böden
Dielen Fliesen
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach

Beschreibung

Willkommen zu dieser Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Neuss!

Dieses Sanierungsobjekt bietet eine ideale Grundlage für die Umgestaltung zu einem Dreifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.

Mit einer Grundstücksgröße von 170 m² und einer Wohnfläche von 160 m² bietet das Haus bereits eine solide Basis für eine umfassende Renovierung und Modernisierung.

Zustand und Potenzial:
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch ist das Potenzial für eine Aufwertung enorm. Ein bereits vorhandener Anschluss für den Einbau einer Gaszentralheizung liegt.

Lage

Die Hermannstraße liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Neuss und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sowie an die umliegenden Regionen.
Infrastruktur:
Die Hermannstraße zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar und decken alle notwendigen Bedürfnisse ab.
Verkehrsanbindung:
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Neuss. Die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und andere umliegende Städte. Auch die Autobahnen A46 und A57 sind schnell zu erreichen, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.