Viele Räume!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
349.000,00 EUR
Wohnfläche
189,00 m²
Grundstücksfl.
387,00 m²
Zimmer
8 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-25139

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
98.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Baujahr des Hauses
1988
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 70946

Haus mit Einliegerwohnung mit Doppelgarage in 52441 Linnich-Welz

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Endenergieverbrauch: 98,10kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: C

Viele Räume!

Dieses geräumige Reiheneckhaus wurde um 1988 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 387 m² großen Grundstück in Welz errichtet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte etc. sind ca. zehn Minuten entfernt in Linnich vorhanden. Die Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie ebenfalls zügig.

Die Wohnfläche beträgt ca. 189 m².

Im Erdgeschoss befinden sich die Doppelgarage und eine vermietete Drei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse und kleinem Garten. Die Jahresnettomiete beträgt 6.300 EUR.

Das Obergeschoss bietet Ihnen Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine offene Treppe die Galerie (zweites Wohnzimmer).

Im Dachgeschoss liegt ein zusätzlicher wohnraumähnlich ausgebauter Raum mit Bad (ca. 20 m²; nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große, geschlossene Dachterrasse. Von hier aus führt eine Treppe hinunter zum Garten mit Terrasse, zwei Gartenhäusern und Zugang zur Doppelgarage.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Praktische Kellernutzfläche
- Ölzentralheizung (von 1988)
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Rollläden
- Doppelgarage

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Der Kaufpreis beträgt 349.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäfts-bedingungen.

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