Sanierte Jugendstilvilla mit Co² freier Wärmeversorgung und geringen Heizkosten

Eckdaten

Genaue Adresse
Offerstrasse 14
Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
666.000,00 EUR
Wohnfläche
110,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
Anbieter-ID
EC883-19

Kosten

Hausgeld
646,50 EUR
Provision
Keine
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
1
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Projektiert
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Solarheizung
Stellplatzart
Garage Tiefgarage
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
15,00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
SOLAR
Baujahr des Hauses
2025
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Inmitten einer hochwertigen Jugendstilbebauung und Zentrumsnah befindet sich die denkmalgeschützte Jugendstilvilla.
Eine innovative Energieversorgung bietet ökologisches Wohnen mit nachhaltiger Bauweise im Herzen von Velbert, umgeben von Grün und guten Verbindungen zu den umliegenden Städten. Zentrumsnah und mit dem Flair einer Straße mit Jugendstilgebäuden.

Die Villa bietet im besonderen Ambiente (Holzvertäfelung im EG/Fliesen aus der Jahrhundertwende/Stuckdecken) Flächen für Liebhaber von 110 m² - 154 m² für Büro, Praxis oder Wohnen.

Ausstattung

Eine innovative Wärmeversorgung mittels Solarthermie + Pelletheizung ermöglicht geringe Kosten für eine Co2-freie Wärmeversorgung. (ca. 60% weniger als sonst üblich)

Die hochwertige Eichentreppe aus der Gründerzeit verbindet die einzelnen Ebenen.
Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox in der Gemeinschafts-Tiefgarage - Kellerräume - überdachte Fahrradstellplätze sind Bestandteil in einer außergewöhnlichen Umgebung.

Hochwertige Sanitärausstattung
Videosprechanlage

Dieser Wohnung sind noch ca. 80 m² Abstellfläche im Dachgeschoss kostenfrei zugeordnet.

Sonstige Angaben

Die Jugendstil - Bestandsvilla - bietet im besonderen Ambiente (Holzvertäfelung im EG/Fliesen aus der Jahrhundertwende etc.) Flächen von 106 m² - 154 m²
für Büro, Praxis oder Wohnen für Liebhaber.

Karte

Lage

Velbert ist landschaftlich reizvoll gelegen.
Es liegt im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Die Fußgängerzone ist in 5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
Der fußläufig erreichbare Platz am Offers ist viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt. Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen bieten für jeden etwas.

Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadtgalerie.