Exklusive Eigentumswohnungen in Neukirchen-Vluyn – Ihr neues Zuhause im Projekt "Perspektive 360°"

Eckdaten

Genaue Adresse
Andreas-Bräm-Str. 45a
Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
344.250,00 EUR
Wohnfläche
85,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
30.06.2025

Kosten

Hinweis zur Provision
entfällt

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Erstbezug
Alt-/Neubau
Neubau
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1
Tiefgarage Kaufpreis
24.500,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Badausstattung
Dusche mit Fenster
Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Erdwärme
Böden
Estrich Fliesen Parkett Stein
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Heizung
Fußbodenheizung Zentralheizung
Sicherheitstechnik
Kamera
Stellplatzart
Carport Garage Tiefgarage Ladestation für Elektrofahrzeuge
Allgemein
Abstellraum Balkon barrierefrei Breitband Zugang Rollladen seniorengerecht

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis Gebäudeart
Wohngebäude
Energieausweis Jahrgang
Ab dem 01.05.2021
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
19 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
A+
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Baujahr des Hauses
2025
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

NUR NOCH 2 WOHNUNGEN FREI!!!

Adresse: Andreas-Bräm-Str. 45a/b, Neukirchen-Vluyn

In zentraler Lage von Neukirchen-Vluyn entstehen derzeit zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 barrierefreien Eigentumswohnungen. Die hochwertigen Neubauten zeichnen sich durch eine exklusive Ausstattung und modernste Technologie aus. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2025 geplant.

Highlights:

Hochwertige Ausstattung:
- Parkett in Landhausdielen-Optik
- Weiß lackierte Türen
- Edle Feinsteinzeug-Fliesen

Energiekonzept:
- Geothermie-Heizung
- Energiesparende Lüftungsanlagen
- Photovoltaikanlage
- Wallbox-Anschlüsse

Modernes KfW-Effizienzhaus:
- Nachhaltig und energieeffizient

Komfort:
- Personenaufzug
- Professionell gestaltete Außenanlage

Der Baufortschritt ist bereits weit fortgeschritten, die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen. Erstbezug: Juni 2025.

Es stehen nur noch 2 Wohnungen zum Verkauf:

A) 85 m² in der ersten Etage:
Mit Loggia in Ostlage, zum Preis von EUR 344.250.--.

B) 94 m² in der ersten Etage:
In Südlage, zum Preis von EUR 380.700.--.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz für EUR 24.500.-- zu erwerben.

Ihr neues Zuhause – provisionsfrei!

Erleben Sie hohen Wohnkomfort in einer zukunftsweisenden Umgebung. Weitere Informationen zu unserem Projekt und ein Vorstellungsvideo finden Sie auf unserer Homepage

www.perspektive-360-grad.de.

Kontakt:

Gerne beraten wir Sie individuell in einem persönlichen Gespräch. Wir stehen Ihnen telefonisch unter der Nummer 02841-9797022 gerne zur Verfügung.

Lampert Projektbau GmbH

Karte

Lage

Andreas-Bräm-Str. 45a/b
47506 Neukirchen-Vluyn