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Helle, barrierefrei erreichbare Büroräume mit Parkplatz in beliebter Cityrandlage

41065 Mönchengladbach-Lürrip Grundrisse
helle freundliche Büroräume
Konferenzraum
Foyer
Aufzugsanlage
Hauseingang
Frontansicht
Seitenansicht
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Eckdaten

Art
Bürohaus
Kaltmiete
1.255,80 EUR
Bürofläche
161,00 m²
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
4658

Kosten

Nebenkosten
550,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
3
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
108.2 kWh/(a*m²)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr des Hauses
1991
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Die Büro- und Praxisfläche liegt im 3. Obergeschoss eines repräsentativen, 1991 errichteten Hauses mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und attraktiven Büroflächen in den oberen Stockwerken. Alle Mietflächen sind durch das Treppenhaus und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die zur Vermietung stehende Bürofläche verfügt über einen strapazierfähigen Teppichboden, einen außenliegenden Sonnenschutz, Innenlamellen sowie isolierverglaste Kunststofffenster. Eine Beleuchtung ist in Form von Aufputz-Leuchten bereits vorhanden. Auf dem hauseigenen Parkplatz hinter dem Gebäude sind zwei Stellplätze anmietbar.

Ausstattung

- Teppichboden
- Aufzug
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Stellplätze direkt hinter dem Gebäude
- Außenliegenden Sonnenschutz

Lage

Die Bürofläche befindet sich im zentrumsnahen Mönchengladbacher Stadtteil Lürrip. Der Stadtteil verfügt über eine eigene S-Bahn-Station und garantiert Berufspendlern schnelle Verkehrsverbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt ist ebenfalls gegeben. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Alle Autobahnauffahrten MG-Ost (A 44), MG-Nord und MG-Neuwerk (beide A 52) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten einen guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.