Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
* biet+kauf
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AUSZUG AUS DER
LISTE DER AUSSTATTUNGEN
Fußbodenheizung
LIFT
weiße, teils bodentiefe Kunststofffenster ... mit
Wärmeschutzverglasungen
Schalter-Systeme ... und
Stecker-Systeme in weiß
Balkon
offene Wohnküche
pflegeleichte Oberböden
gepflegtes Treppenhaus
Garten- und Hauspflege
Gebäudereinigung
Sachverständige IVD - Privat-Maklerin vor Ort:
Ilka Rath
Ilka Rath mobil: 01763-406 62 72
HEIKO KRÜGER
Heiko Krüger Mobil: 0172 - 211 4460
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RAUM-AUFTEILUNG
BARRIERE-ARMER Zugang zur Wohnung, klein, fein und top in Schuss. Ein schickes, kleines Zuhause mit knapp 60 m² besonderem Wohnambiente hinter einer historischen Fassade.
Weitere Innenfotos werden zeitnah veröffentlicht. Besichtigungen finden auf Mieterwunsch nach Karneval statt.
DIE RAUM-AUFTEILUNGEN
Entree-Diele
Abstellraum
Wannenbad
Wohnküche ... mit
Zugang ... zum
Balkon
Schlafzimmer
SONDER-EIGENTUM
Kellerraum
Außenstellplatz
GEMEINSCHAFTS-EIGENTUM
Waschküche
Trockenraum
Fahrradkeller
DIE PKW-STELLFLÄCHE:
PKW-Stellplatz im Hof
WICHTIGE HINWEISE
Exposé
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig.
PROVISION
Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geldwäschegesetz (GwG):
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.
§ 80 Abs. 4 GEG
Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.
Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloade=1
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* biet+kauf
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VIERSEN-DÜLKEN SEHR ZENTRAL
... zu Fuß ins Zentrum und zur Stadtmauer. Kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, zum Krankenhauser, Ärzten, Schulen, Kindergärten, verschiedensten Freizeitmöglichkeiten und der urigen, im Grünen eingebetteten Altstadt mit Charme und Flair.
Schnell ist man mit dem PKW auf der A 61 in Richtung Mönchengladbach/ Aachen oder Venlo oder auf der A 52 in Richtung Düsseldorf/ Ruhrgebiet oder Roermond. Über die L372 gelangen Sie binnen weniger PKW Minuten nach Schwalmtal/ Niederkrüchten/ Brüggen oder in der anderen Richtung nach Alt-Viersen.
Und die Freizeit fängt fast vor der Haustür an ... grünes Umfeld inklusive diverser Sportvereine, Fitness-Studios und Hallenbad. Mit dem Fahrrad auf tollen Radwegen direkt ins Grüne oder ins Stadion zur Borussia nach Mönchengladbach ++ Dülken hat viel zu bieten.
Sachverständige IVD - Privat-Maklerin vor Ort:
Ilka Rath
Ilka Rath mobil: 01763-406 62 72
HEIKO KRÜGER
Heiko Krüger Mobil: 0172 - 211 4460
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