Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Räume:
Erdgeschoss:
Diele: hell gefliest, Treppenlift ins Obergeschoss, Tür zur EG-Wohnung.
Flur: hell gefliest.
Wohn-Esszimmer: Laminat, Terrassenzugang, Kaminanschluss möglich.
Küche: hell gefliest, Terrassenzugang, EBK VB (creme-weiß von 2014, kochen über Strom oder Gas).
Gäste-WC: anthrazit-weiß gefliest, Fenster.
Bad: anthrazit-weiß gefliest, Fenster, ebenerdige Dusche, Badewanne, Handtuchheizung.
Schlafzimmer: Laminatboden.
1. Kinderzimmer: Laminatboden.
2 Kinderzimmer (Nutzung z.Zt. als Büro): Laminatboden.
3. Kinderzimmer (Nutzung z.Zt. als Ankleidezimmer): Laminatboden.
1. Etage (Dachgeschoss):
Flur: Laminatboden.
offenes Wohn-Esszimmer mit Einbauküche inklusive: Laminatboden.
1 Gäste-WC (= Hauswirtschaftsraum): weiß gefliest, Fenster.
1 Bad: weiß gefliest, Fenster, Dusche, Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank, Deckenspots.
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer: Laminatboden, Zugang zum Ankleidezimmer (Linoleumboden).
1 Kinderzimmer: Laminatboden, alte Treppe in den Speicher wurde stillgelegt.
1 Babyzimmer: Laminatboden, rechte Wand zum Ankleidezimmer ist herausnehmbar, so dass ein größeres Zimmer geschaffen werden könnte.
Keller:
Flur: gefliest, Sicherungskasten.
Partykeller: gefliest, Heizkörper, Theke, Beleuchtung.
Küche: Estrich, Heizkörper, Einbauküche VB.
Waschkeller: inklusive Dusche, Toilette, Waschbecken vorbereitet.
Heizungskeller: Estrich.
Werkkeller (= Hausanschlussraum): gefliest, mit Zugang zur Garage.
Garage: 8 m lang, Estrich, vom Keller aus begehbar, Grube mit Treppenzugang.
Speicher: kein echter Speicher vorhanden (Dachboden nicht begehbar, nur minimale Höhe).
Außenwandisolierung: nicht bekannt.
Dachgauben: 2 sehr große Gauben.
Dachisolierung: Deltafolie, Glaswolle.
Grundwasserpumpe: vorhanden, "Häuschen" vor dem Pool.
Elektrik: komplett erneuert, im Keller zuletzt in 2020.
Sicherungskästen: 3 Stück, 1 Zähler für das gesamte Haus.
Zentralheizung: Heizkörper im EG + teilweise Keller, OG Rücklauf Fußbodenheizung (außer im großen Schlafzimmer).
Heizungsanlage: Erdgas, Fa. Junkers von 2014, Warmwasser ebenfalls Erdgas.
Schornstein: 3-zügig, Kaminofen im Wohnzimmer möglich.
Heizungswartung: 1 x jährlich.
Gas und Wasser: je 1 Zähler für das gesamte Haus.
Fenster: Kunststoff weiß, 2-fach verglast, von 1997 und etwas älter.
Jalousien: manuell.
Treppen: ins OG gefliest, Treppenlift vorh. Keller- + Garagentreppe: Zement gestrichen.
Einbauküchen: EG + Keller Abstand, im Dachgeschoss inklusive.
Bewegungsmelder: 2 Stück vor dem Haus.
Fernsehen: digitale Sat.-Schüssel, mehrere Anschlüsse.
Telefon/ Internet: Telekom 50.000 aktuell, DSL 200.000 ist möglich, Glasfaser auf Antrag ebenfalls möglich.
Terrasse: Überdachung Doppelstegplatten. Fußboden: IKEA-Holzplatten. 2. Terrasse rot plattiert.
Pool: 8 x 4 m, ca. 1,50 m tief.
Teich: 4 x 4 m, 1,50 m tief, Bachlauf.
Kinderspielecke mit Mulchboden.
Altes 3-Kammer-System: wurde stillgelegt.
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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