Wir brauchen kluge Kompromisse

Jedes ins Stocken geratene Projekt braucht eine individuelle Analyse seiner wirtschaftlichen, technischen und politischen Komponenten. Und es braucht Kompromissbereitschaft und Verständnis für die Lage der jeweils anderen.

Neben den vielen spannenden Neubauprojekten in Düsseldorf reißen brachliegende Grundstücke und stillgelegte Baustellen tiefe Wunden ins Stadtgebiet – wie auch in vielen anderen Großstädten. Und wir alle wünschen uns, dass sich hier endlich etwas tut. Jedoch sind die Herausforderungen unter den derzeitigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und durch Schieflagen und Insolvenzen einiger Beteiligter groß und komplex. Hier braucht es innovative und mutige Lösungen.

Dass eine Insolvenz auch eine Chance sein kann, zeigt der Ankauf des ehemaligen Kaufhof-Areals am Wehrhahn durch die Stadt Düsseldorf für den Neubau der Oper. Dieser beherzte Schritt belegt, welch wertvolle Lösungen durch unkonventionelle Ansätze entstehen können.

Aber es gibt kein Allheilmittel, kein „one size fits all“. Jedes ins Stocken geratene Projekt braucht eine individuelle Analyse seiner wirtschaftlichen, technischen und politischen Komponenten. Und es braucht Kompromissbereitschaft und Verständnis für die Lage der jeweils anderen. Hier sind alle Beteiligten gefordert: Investoren und Banken, Projektentwickler und Planer, Bauunternehmer und Anlieger, Politik und Verwaltung.

Um diese Prozesse zu steuern, brauchen wir erfahrene Generalisten mit einem ganzheitlichen Verständnis der komplexen Zusammenhänge. Sie werden uns dabei helfen, die vielen notleidenden Projekte zu neuem Leben zu erwecken und so die positive Stadtentwicklung weiter zu fördern.

Max Schultheis

Der Autor ist Gründer der MxS Real Estate Consulting.