Steigen die Preise weiter?

Hochwertige Wohnobjekte in begehrten Lagen Düsseldorfs sind nach wie vor ein sicherer Hafen. Wenn Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben, sollten Sie nicht auf fallende Preise hoffen. Denn die wird es aller Voraussicht nach nicht geben.

Auf der Grundlage der Erfahrungen aus unserer fast 50-jährigen Tätigkeit sind wir der festen Überzeugung, dass bei hochwertigen Wohnungen und Häusern in begehrten Lagen Düsseldorfs die Preise weiter steigen werden. Dafür gibt es gute Gründe: Die hohe Lebensqualität Düsseldorfs zieht nicht nur „berufsbedingte“ Neubürger an, sondern auch Bewohner aus einem Umkreis von bis zu 100 Kilometer.

Die Bevölkerung Düsseldorfs ist von 2004 bis 2024 um rund 80.000 Menschen gewachsen. Die Neubauproduktion konnte und kann mit dieser Entwicklung nicht Schritt halten. Grundstücke sind nicht vermehrbar und stehen kaum zur Verfügung. Dies gilt insbesondere für die Lagen, die von vielen Interessenten gesucht werden: urbane Stadtquartiere wie in Pempelfort, Oberkassel, Flingern-Nord, Düsseltal, Bilk, Unterbilk und Carlstadt sowie stadtnahe Einfamilienhaus-Lagen wie in Golzheim, dem Zooviertel, Niederkassel, Mörsenbroich, Grafenberg, Ludenberg, Kaiserswerth oder Wittlaer.

Die Nachfrage nach guten Objekten in diesen Lagen übersteigt das Angebot deutlich. Eigentumswohnungen für circa 10.000 Euro pro Quadratmeter und zum Teil erheblich mehr werden nicht nur angeboten, sondern auch verkauft.

Unser Fazit: Hochwertige Wohnobjekte in begehrten Lagen Düsseldorfs sind ein sicherer Hafen. Wenn Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben, sollten Sie nicht auf fallende Preise hoffen.

Dieter Friedrich Ruß

Der Autor ist Geschäftsführer und Inhaber der Hausmann Bauregie und Beratung GmbH, Düsseldorf.