Neue Chancen jetzt nutzen

Es gibt auch noch gute Nachrichten. Der Immobilienmarkt in Düsseldorf zeigt nach einer Phase der Unsicherheit wieder stabile Entwicklungen. Die fallenden Bauzinsen haben spürbar zur Entspannung beigetragen, die Talsohle scheint durchschritten.

Nachdem viele Investoren und Einzelkäufer lange Zeit aufgrund der Hochzinsphase und wirtschaftlicher Unsicherheiten zurückhaltend waren, gewinnen aktuell vor allem potenzielle Eigenheimkäufer wieder an Zuversicht. Mieten oder kaufen – bei rund 3,5 Prozent Bauzinsen lohnt es sich wieder, diese Rechnung aufzumachen. Das Angebot an attraktiven Immobilien in Düsseldorf ist gut und trotz der jüngsten Zinsentwicklung bleiben die Kaufpreise weitgehend stabil. Für Bauherren wird die Finanzierung in einem verlässlicheren Investitionsumfeld wieder attraktiver, Kapitalanleger profitieren von stabilen Baupreisen und mittelfristig von einer möglichen Wertsteigerung, genauso wie Eigennutzer. Ein guter Zeitpunkt also, um aktiv zu werden. Denn die Marktlage bietet aktuell die Chance, ohne den Druck drastischer Preis- anstiege zu handeln. Dieser Vorteil könnte aber von kurzer Dauer sein. Neubauten sind rar, und die Bautätigkeit in Düsseldorf kommt nur langsam in Schwung. Sollte sich dieser Trend fortsetzen, ist erneut mit steigenden Kaufpreisen zu rechnen. Das gilt nicht nur in gefragten 1a-Lagen mit begrenztem Immobilienangebot. Schließlich bleiben Wohnungen und Häuser in attraktiven Top-Städten wie Düsseldorf nach wie vor sehr begehrt.

Thomas Schüttken

Der Autor ist ist Geschäftsführer der Böcker-Wohnimmobilien GmbH.