Mehr Mut zum Wandel

Um mehr Wohnraum zu schaffen, braucht es innovative Lösungen und Zusammenarbeit auf allen Ebenen. Bauherren, Planer, Politik und Verwaltung müssen an einem Strang ziehen.

Der rasant wachsende Bedarf an bezahlbarem Wohnraum in unseren Großstädten ist eine der drängendsten gesellschaftlichen Herausforderungen unserer Zeit. Die Umwandlung leerstehender Büros in Wohnungen kann hier einen wertvollen und wegweisenden Beitrag leisten. Sie schafft dringend benötigten Wohnraum und reduziert gleichzeitig den steigenden Leerstand in Büroimmobilien, insbesondere in älteren Gebäuden – ein Bereich, bei dem Düsseldorf unter Deutschlands Top-7-Städten leider führend ist.

Doch jede Umwandlung erfordert Präzision und Kreativität. Es braucht einen „Maßanzug“: eine individuell auf den Bestand zugeschnittene Lösung, die moderne und flexible Wohnungstypen intelligent mit einer energieeffizienten Sanierung kombiniert. Zusätzlich werten neu begrünte Dächer, smarte Mobilitätslösungen und lebendige Erdgeschosszonen auch das umliegende Quartier nachhaltig auf. Projekte wie das ehemalige ThyssenKrupp World Trade Center an der Grafenberger Allee – heute eine moderne Wohnanlage – zeigen, wie erfolgreich solche Ansätze sein können.

Der Schlüssel? Zusammenarbeit auf allen Ebenen. Bauherren, Planer, Politik und Verwaltung müssen an einem Strang ziehen, während interdisziplinäre Teams aus Technikern, Ökonomen und Marktexperten die Effizienz, Innovation und städtebauliche Qualität sicherstellen.

Mut zum Wandel zahlt sich aus: Mit diesen Ansätzen kann unsere Region Vorreiter für lebenswerte und nachhaltige Stadtentwicklung werden.

Max Schultheis

Der Autor ist Gründer der MXS Real Estate Consulting.