Jetzt ist die beste Gelegenheit, zu kaufen!

Die Trendwende am Wohnimmobilienmarkt ist in Sicht: Nach einem historischen Tief im Verkauf von Neubauwohnungen im Jahr 2023 bringen fallende Zinsen seit Oktober neuen Schwung. Die Aussicht auf weiter sinkende Zinsen im Laufe des Jahres stärkt diesen Trend.

Auch die deutlich steigenden Mieten veranlassen viele, vor allem junge Wohnungssuchende, bei sinkenden Zinsen wieder über einen Kauf einer Wohnung nachzudenken. Parallel dazu steigen die Angebotspreise für Neubau-Eigentumswohnungen bereits leicht. Die Medien berichten zunehmend über eine Erholung des Marktes. Da kann die Stimmung schnell umschlagen. Doch nur wenige Projektentwickler bringen derzeit neue Projekte an den Markt. Die Folge: Das Wohnungsangebot geht deutlich zurück, was auf die Dauer nur zu Preissteigerungen führen kann. Jetzt zu kaufen, bevor die Preise wieder anziehen, könnte sich als kluger Schachzug erweisen. Allerdings könnte das Zeitfenster hierfür eng sein.

Dr. Axel Martin Schmitz

Der Autor ist Geschäftsführender Gesellschafter der Ralf Schmitz GmbH.