Augen auf bei der Partnerwahl

Bei einem Immobilienkauf empfiehlt es sich, auf Unternehmen mit breitem Spektrum zu setzen und nicht auf jene, die hauptsächlich Eigentumswohnungen bauen. Gut angelegt ist das Geld nur in optimal auf Klimaschutz ausgelegte Neubauten.

Vorsicht bei der Partnerwahl, auch in Sachen Immobilien. Viele Insolvenzen von Bauträgern in diesen Tagen haben Käufer kalt erwischt und das mühsam Ersparte für den Traum vom eigenen Heim steht plötzlich im Feuer. Viele verzichten derzeit auf den Erwerb von Wohneigentum, weshalb die Mieten noch stärker steigen. Ein Teufelskreis? Nach Veränderungen pendelt sich der Markt immer wieder ein. Die Entscheidung zwischen Miete und Eigentum wird in den kommenden Monaten wieder verstärkt zugunsten der klassischen Alters- und Inflationssicherung über den Erwerb von Wohneigentum ausfallen. Zinsplateau erreicht, Finanzierung absehbar, degressive AfA (Sonderabschreibung) hilft und deshalb ist der Ausstieg aus Miete und steigenden Nebenkosten jetzt sinnvoll.

Es gilt jedoch einige Fragen zu klären. Wer ist ein verlässlicher Partner? Es empfiehlt sich, auf Unternehmen mit breitem Spektrum zu setzen und nicht auf jene, die hauptsächlich Eigentumswohnungen bauen. Neubau oder Bestand? Gut angelegt ist das Geld nur in optimal auf Klimaschutz ausgelegte Neubauten; der absehbar steigende CO2-Preis trennt die Spreu vom Weizen. Die alte Weisheit, Immobilien würden nie an Wert verlieren, stimmt nicht mehr. Alte Gebäude erleiden einen erheblichen Verlust, denn die Nebenkosten laufen schlicht davon.

Im klimagerechten Neubau sind Werte und Nebenkosten stabil. Mit einem starken Partner lässt sich sowohl der Traum vom eigenen Heim als auch eine verlässliche Investition umsetzen.

Klaus Franken

Der Autor ist Geschäftsführer der Catella Project Management GmbH.