Neubau - barrierefreies, zukunftweisendes, klimaneutrales Wohnen und Arbeiten


Meine Notiz

Eckdaten

Genaue Adresse
Offerstrasse 16
Kaufpreis
721.500,00 EUR
Zimmer
3 Zimmer
Anbieter-ID
EC883-24

Kosten

Hausgeld
560,93 EUR
Provision
Keine

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
13,59 m²
Anzahl Etagen
4
Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Zustand
Objektzustand
Projektiert
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Fußbodenheizung
Befeuerung
Solarheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Stellplatzart
Garage Tiefgarage
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
15,00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
SOLAR
Baujahr des Hauses
2025
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Inmitten einer hochwertigen Jugendstilbebauung entsteht ein barrierefreies, zukunftsweisendes, klimaneutrales Wohngebäude in Anbindung an eine denkmalgeschützte Jugendstilvilla. Ökologisches Wohnen mit nachhaltiger Bauweise im Herzen von Velbert, umgeben von Grün und guten Verbindungen zu den umliegenden Städten. Zentrumsnah und mit dem Flair einer Straße mit Jugendstilgebäuden. Der mtl. Nutzungsbetrag in Höhe von 560,93 € ( m² 4,52 €) darin enthalten sind alle Nebenkosten.

Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mittels Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitstellt.

Ausstattung

Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Nachhaltigkeitsstandard gem. neuesten KfW-Richtlinien Tiefgarage mit Wallboxanschluss - Kellerräume - überdachte Fahrradstellplätze sind Bestandteil einer außergewöhnlichen Architektenplanung.

Erstklassige Designböden - nachhaltig produzierte Vinylböden in Holzoptik oder Parkett zur freien Auswahl.

Nachhaltigkeitsstandard Kunststofffenster 3-fach verglast hochwertige Sanitärausstattung Videosprechanlage Stufenlos mit dem Aufzug in alle Etagen Elektrische Außenlamellen Verschattung Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Handtuchheizkörper im Bad Video-Gegensprechanlage Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, sind nur einige Attribute, die diese schicke Wohnung auf einer Wohnfläche von 124 m² auszeichnet. Hinzu kommt der ca.14 m² große verglaste  Wintergarten. Hier lässt sich eine grüne Oase für die ganze Familie schaffen.

Die Genossenschaft ist Bauherr. Erwerbsnebenkosten fallen nicht an da eine Beteiligung mit grundbuchlicher Absicherung erfolgt..

Karte

Lage

Velbert ist landschaftlich reizvoll gelegen. Es liegt im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Die Fußgängerzone ist in 5 bis 7 Fußminuten erreichbar. Der fußläufig erreichbare Platz am Offers ist viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt. Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen bieten für jeden etwas.

Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadtgalerie. Durch den geplanten Lückenschluss des Teilstücks der A44 zwischen Heiligenhaus und Ratingen-Ost wird zudem Düsseldorf in naher Zukunft noch schneller erreicht.