Neubau - barrierefreies, zukunftweisendes, klimaneutrales Wohnen und Arbeiten

Inmitten einer hochwertigen Jugendstilbebauung entsteht ein barrierefreies, zukunftsweisendes, klimaneutrales Wohngebäude in Anbindung an eine denkmalgeschützte Jugendstilvilla. Ökologisches Wohnen mit nachhaltiger Bauweise im Herzen von Velbert, umgeben von Grün und guten Verbindungen zu den umliegenden Städten. Zentrumsnah und mit dem Flair einer Straße mit Jugendstilgebäuden. Der mtl. Nutzungsbetrag in Höhe von 560,93 € ( m² 4,52 €) darin enthalten sind alle Nebenkosten.

Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mittels Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitstellt.

Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Nachhaltigkeitsstandard gem. neuesten KfW-Richtlinien Tiefgarage mit Wallboxanschluss - Kellerräume - überdachte Fahrradstellplätze sind Bestandteil einer außergewöhnlichen Architektenplanung.

Erstklassige Designböden - nachhaltig produzierte Vinylböden in Holzoptik oder Parkett zur freien Auswahl.

Nachhaltigkeitsstandard Kunststofffenster 3-fach verglast hochwertige Sanitärausstattung Videosprechanlage Stufenlos mit dem Aufzug in alle Etagen Elektrische Außenlamellen Verschattung Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Handtuchheizkörper im Bad Video-Gegensprechanlage Tiefgaragenstellplatz

Ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, sind nur einige Attribute, die diese schicke Wohnung auf einer Wohnfläche von 124 m² auszeichnet. Hinzu kommt der ca.14 m² große verglaste  Wintergarten. Hier lässt sich eine grüne Oase für die ganze Familie schaffen.

Die Genossenschaft ist Bauherr. Erwerbsnebenkosten fallen nicht an da eine Beteiligung mit grundbuchlicher Absicherung erfolgt..

Velbert ist landschaftlich reizvoll gelegen. Es liegt im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Die Fußgängerzone ist in 5 bis 7 Fußminuten erreichbar. Der fußläufig erreichbare Platz am Offers ist viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt. Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen bieten für jeden etwas.

Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadtgalerie. Durch den geplanten Lückenschluss des Teilstücks der A44 zwischen Heiligenhaus und Ratingen-Ost wird zudem Düsseldorf in naher Zukunft noch schneller erreicht.