Moderne Design-Bürofläche mit Dachterrasse im DORNIEDEN BUSINESS CAMPUS in MG-Waldhausen
Eckdaten
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 4266
Kosten
- Nebenkosten
- 380,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 7000
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 1
- Objektzustand
- Neuwertig
- Freiplatz Anzahl
- 7
- Freiplatz Mietpreis
- 25,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Klimaanlage DV-Verkabelung
- Heizung
-
Etagenheizung
- Stellplatzart
-
Freifläche
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 166 kWh/(a*m²)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1994
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die großzügige Bürofläche befindet sich im 1. Stockwerk und bietet eine Vielzahl von kleineren und größeren Büro- und Besprechungsräumen, eine Teeküche sowíe eine moderne Damen- und Herrentoilette.
Für Besprechungen, Pausen oder einfach zum Verweilen in entspannter Atmosphäre, lädt die gemütliche Dachterrasse ein.
Die Mietfläche ist klimatisiert und überwiegend mit einer modernen Rasterdecke ausgestattet. Eine CAT7-Verkabelung ist in praktische Brüstungskanäle integriert.
Direkt vor dem Gebäude stehen PKW-Stellplätze für eine Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung
- Gas-Etagenheizung
- Teppich-, Vinyl-, Fliesenboden
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Klimaanlage
- Brüstungskanal
- CAT7-Verkabelung
- 7 Stellplätze vor dem Gebäude, Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge vorhanden
- Dachterrasse.
Sonstige Angaben
- Staffelmiete: Der Mietpreis erhöht sich ab dem 2. Mietjahr um EUR 1,- /m² auf dann EUR 2.296,80 zzgl. Stellplätze, Nebenkosten und MwSt.
- Bei Bedarf kann die Mietfläche mit einer Büromöblierung angemietet werden.
Lage
Der Gebäudekomplex liegt auf der Karstraße, der Querverbindung der beiden Einfallstraßen Aachener- und Monschauer Straße.
Über die Bushaltestelle „Hehnerstraße“ (Linien 015, 025) ist der öffentliche Personen-Nahverkehr fußläufig bequem zu erreichen.
Auch der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das direkte Umfeld ist überwiegend durch gewerbliche Nutzer geprägt.