Loft-Ambiente in ruhiger Hoflage Stilvolle Altbauwohnung mit separatem Eingang und Terrasse !


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Eckdaten

Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
Sofort
Anbieter-ID
D-Wfl75-AB-1OG-2

Kosten

Warmmiete
1.220,00 EUR
Nebenkosten
240,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
2940

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Zustand
Objektzustand
Saniert

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche offene Küche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Elektroheizung Gasheizung
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
269.00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1973
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Willkommen in dieser schönen Altbauwohnung, die durch ihren Loft-Stil, hohe Decken und modernen Wohnkomfort besticht. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hoflage und bietet einen separaten Zugang sowie eine geräumige Terrasse.

Der helle Wohnraum mit offenem Küchenbereich und Lichtkuppel schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und im Mietpreis inklusive. Ein eleganter Parkettboden unterstreicht den Charme der Wohnräume und sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Der separate Schlafraum bietet genügend Platz für Ruhe und Erholung. Das Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

-Moderne Einbauküche inklusive -Geräumige Terrasse - Separater Zugang - Hohe Decken - Eleganter Parkettboden - Bad mit Wanne und Oberlicht

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in Düsseldorf - Rath einem belebten nördlichen Stadtteil von Düsseldorf in der Westfalenstraße 75.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, das den täglichen Komfort garantiert. Verschiedene Boutiquen, Supermärkte und Wochenmärkte laden zu entspannten Einkaufsbummeln ein.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen und nahegelegenen S-Bahn-Stationen ermöglicht es das Düsseldorfer Stadtzentrum und weitere Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch für Autofahrer bietet die Lage attraktive Anschlussmöglichkeiten an die Umgebung

Sie erreichen den internationalen Flughafen Düsseldorf in ca. 10 Minuten, das Stadtzentrum von Düsseldorf in ca. 25 Minuten und die Autobahn A 52 in ca. 5 Minuten. Der nahe gelegene Aaper Wald bietet mit gut ausgebauten Wander- und Radwegen einen schönen Ausgleich zum Alltag.