Kaufen statt mieten: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt in Rheydt!
Meine Notiz
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 103.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.05.2025
- Anbieter-ID
- DC-MGL14156_10
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Detaillierte Informationen
Flächen/Räume
- Nutzfläche
- 8,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Zustand
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 181.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1958
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
- Die Wohnung ist leerstehend und steht somit zum sofortigen Einzug bereit
- Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und einen Balkon auf insgesamt 50 m²
- WEG besteht aus 9 Häusern mit insgesamt 56 Einheiten
- Das Haus in der sich die zu erwerbende Wohnung befindet enthält 6 Wohneinheiten
Ausstattung
- Die Wohnung bietet sich ideal für Singles, Paare oder Kleininvestoren an
- Neue Wohnungseingangstüre und Zimmertüren aus diesem Jahr
- Größere Sanierungen des Gebäudes fanden im Jahr 1996 und 2018 statt
- 2021 wurden sämtliche Rohre saniert & 2023 die Balkone
- Die Fenster sind ebenfalls neu aus 2023
- Das Hausgeld beträgt ca. 242€ pro Monat
Lage
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit nahegelegener Bushaltestelle und gut erreichbarem Hauptbahnhof
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A61 und A46 ideal für Pendler und Ausflüge in die Region
- Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage in Mönchengladbach-Rheydt
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung Supermärkte, Geschäfte und ein Einkaufszentrum
- Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe: Parks, Grünflächen und Spielplätze für Sport und Erholung