Gastronomische Vollexistenz mit zusätzlichen Mieteinnahmen
Eckdaten
- Kaufpreis
- 499.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 313
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Detaillierte Informationen
- Gastrofläche
- 341,00 m²
- Zustand Art
- Gepflegt
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 441,10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1947
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Dieses vielseitige Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche in einer Stadt mit einer lebendigen Bevölkerung von etwa 110.000 Einwohnern. Mit einem Kaufpreis von 499.000 € ist es eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den großzügigen Gastraum, der mit seinem charmanten Ambiente und der gut ausgestatteten Bar ideal für gesellige Abende ist. Die angrenzende professionelle Küche bietet alle notwendigen Einrichtungen für die Gastronomie.
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, die durch helle Räume und moderne Ausstattung besticht. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer gemütlichen Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Kegelbahn, die für Unterhaltung und Freizeitspaß sorgt. Die Einfahrt zur Garage bietet zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit der Möglichkeit, ein eigenes Geschäft zu betreiben, und ist somit ideal für Unternehmer oder Investoren, die das Potenzial dieser lebendigen Stadt nutzen möchten.
Die erzielbare Jahresnettokaltmiete liegt bei etwa 48.540,00 €.
Ausstattung
Entdecken Sie dieses vielseitige Immobilienangebot, das sowohl Gastronomie als auch Wohnkomfort vereint:
- Gastronomiebereich mit voll ausgestatteter Küche
- Großzügiger Gastraum mit charmantem Holzboden
- Kegelbahn mit modernem, vollautomatischem System
- Einladende Außenterrasse für entspannte Stunden im Freien
- Zwei separate Wohneinheiten: eine im 1. Obergeschoss und eine im 2. Obergeschoss
- Beide Wohnungen verfügen über eine moderne Einbauküche
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein gemütliches Ambiente
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung bieten hervorragende Isolierung
- Effiziente Zentralheizung für wohlige Wärme
- Praktische Garage mit bequemer Einfahrt
- Ruhige Lage mit idyllischem Blick ins Grüne
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Geschäftspotential und komfortablem Wohnen in einer friedlichen Umgebung.
Die erzielbare Jahresnettokaltmiete liegt bei etwa 48.540,00 €.
Sonstige Angaben
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Remscheid, einer Stadt mit rund 110.000 Einwohnern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Der Remscheid Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A1 eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Der nächste Flughafen, Düsseldorf, ist in etwa einer Stunde erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein ALDI Nord, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Nähe.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Parks und Sportstätten in der Umgebung, die zu sportlichen Aktivitäten und Erholung einladen.