Ein Ort für neue Ideen Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in begehrter Lage.
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 780.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- DC-MGL14318
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin Sauna
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 276,90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1960
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 168m² und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 1.355m². Mit insgesamt 5 Zimmern sowie einem ausgebauten Spitzboden mit 2 weiteren Räumen bietet es viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Einladende Extras wie ein sonniger Wintergarten in Westausrichtung und eine Süd-Terrasse mit Blick in den weitläufigen, gepflegten Garten schaffen ein behagliches Wohnambiente. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Gäste-WC, eine Garage sowie ein Carport.
Highlights:
- ca. 168m² Wohnfläche
- ca. 1.355m² Grundstück
- 5 Zimmer + ausgebauter Spitzboden mit 2 Räumen
- Gäste-WC
- Wintergarten (West) & Terrasse (Süd)
- Großzügiger Garten
- Garage & Carport
- Vollunterkellert
Ein ideales Zuhause für Familien oder Naturliebhaber mit Platzbedarf!
Ausstattung
Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und eine funktionale Ausstattung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die modernen Fenster, die gemütlichen Kaminöfen sowie der Wintergarten und die Sauna sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Praktische Einbauschränke und ein Balkon in Südausrichtung runden das Angebot ab.
Ausstattung:
- Doppelt verglaste Isolierglasfenster (2005 erneuert)
- Manuell bedienbare Holzrollläden
- Gaszentralheizung mit Brenner von 2013
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (modernisiert 2005)
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon in Südausrichtung
- Zwei Kaminöfen im Erdgeschoss
- Wintergarten mit Westausrichtung
- Terrasse mit Südausrichtung
- Sauna im Keller
- Teilweise Holzvertäfelungen an den Decken
- Holztüren im gesamten Haus
- Einbauschränke in mehreren Räumen
- Garage und Carport
- Voll unterkellert
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Mönchengladbachs, im familienfreundlichen Stadtteil Schmölderpark.
Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 1,2km entfernt, das Stadtzentrum Rheydt liegt in ca. 4 km Entfernung. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Kindergärten, Grundschulen sowie ein Gymnasium und eine Gesamtschule sind schnell erreichbar.
Ein Wohnort, der ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe perfekt verbindet!