Außergewöhnliches Anwesen in Willich
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.100.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 194,00 m²
- Grundstücksfl.
- 1.018,00 m²
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Anbieter-ID
- DC-MGL14175
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 117,00 m²
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 174.80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1986
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
* Baujahr 1986, entworfen von einem visionären Architekten.
* Immobilie bestehend aus Haupthaus und Nebenhaus, verbunden durch einen stilvollen Wintergarten.
* Zusätzliche Ausstattung: Überdachter Freisitz, Garage und nach Süden ausgerichteter, privater Innenhof.
* Traditionelles Mauerwerk, maßgefertigte Holzfenster und rote Satteldächer prägen das äußere Erscheinungsbild.
* Hochwertige Materialien: Steinböden, Ziegelsteine, naturbelassenes Echtholz und Carrara-Marmor.
* Harmonische Kombination aus Komfort, Ästhetik und praktischer Nutzbarkeit.
Ausstattung
* Gesamtwohnfläche: ca. 194 m², aufgeteilt in Haupthaus und Nebenhaus.
* Haupthaus: Helle Wohndiele mit blauem Kachelofen, offene Küche, Gäste-WC, flexibel nutzbare Räume im Erdgeschoss; Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
* Nebenhaus: Ideal als Einliegerwohnung oder Gästebereich, mit Wohnzimmer, Galerie, Diele, Gästebad und großem Schlafzimmer.
* Verbindender Wintergarten und großzügiger Garten mit Terrasse, ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
* Vollständige Unterkellerung des Haupthauses bietet zusätzlichen Stauraum.
* Moderne Gasheizung, erneuert 2011, sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
* Architektonisches Unikat mit maßgeschneiderten Details wie Möbeln und Armaturen, entworfen vom Architekten.
* Ruhige, idyllische Lage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
* Perfekt für Familien, Paare oder Individualisten, die Wohnqualität und eine gute Anbindung schätzen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, die ländlichen Charme mit hervorragenden Verkehrsanbindungen kombiniert. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportvereinen und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung besticht durch kulturelle Highlights, Naherholungsgebiete und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Zudem sorgen nahegelegene Autobahnen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine ideale Erreichbarkeit.