Aufgepasst!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 229.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 0-24664
Kosten
- Provision
- 3,570 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 49,00 m²
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 242,1 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Heizöl
- Baujahr des Hauses
- 1974
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Objekt-Nr.: 002-02878
Reiheneckhaus mit Garage in 47626 Kevelaer-Winnekendonk
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1974 Endenergiebedarf: 242,10kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: G
Aufgepasst!
Diese allgemein gepflegte Immobilie wurde um 1974 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 435 m² großen Grundstück errichtet. Der rückwärtig erschlossene Grundbesitz liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Winnekendonk. Perfekt für Familien oder alle, die naturnah und dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten.
Von hier aus ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn (A 57) und somit auch schnell in den Ballungszentren an Rhein und Ruhr bzw. in den benachbarten Niederlanden. Der Airport Niederrhein in Weeze ist ca. 8 km entfernt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² (nach unverbindlichem Aufmaß), aufgeteilt im Erdgeschoss wie folgt:
Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (Umbau zu zwei Zimmern denkbar), Küche (ebenfalls mit Terrassenzugang), Diele, Bad (mit Dusche, 2020 überarbeitet, inkl. Platz für Waschmaschine und Trockner), Gäste-WC
Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebaut und bietet Ihnen weitere ca. 49 m² Nutzfläche (in der oben angegebenen Wohnfläche nicht enthalten): Zwei Räume, Diele, WC, Abstellraum.
Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (Außentreppe)
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Baujahr Wärmeerzeuger 1988)
- Gäste-WC 1993 erneuert
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Elektrische Rollläden 2015 nachgerüstet
- Terrassenüberdachung
- Kfz-Stellmöglichkeit auf der Garagenauffahrt
- Brunnen zur Gartenbewässerung
Dieses interessante Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 229.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375355.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de