3-Zimmerwohnung mit Loggia.


Meine Notiz

Eckdaten

Art
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
99.100,00 EUR
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
Sonderregelung ZV
Anbieter-ID
137349_1

Kosten

Hausgeld
497,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Wanne
Heizung
Zentralheizung
Böden
Laminat Fliesen Kunststoff
Bauweise
Massivhaus
Keller
unterkellert

Energieausweis

Baujahr des Hauses
1971

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung besteht aus einer 3-Zimmerwohnung mit Wohn-/Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Diele, Abstellraum, Loggia und einem Kellerraum, sowie dem Sondernutzungsrecht an einem PKW Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohneinheiten in einer Wohnanlage mit 54 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1971 erbaut.

Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Lage

Die Stadt Dormagen gehört mit ihren ca. 64.000 Einwohnern zum Rhein-Kreis Neuss, bis 2030 wird ihr eine steigende Bevölkerungsentwicklung prognostiziert. Dormagen liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach. An das Schienennetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof hervorragend angebunden. Der Bahnhof Dormagen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Düsseldorf und Köln. S-Bahnen und Regionalzüge verkehren in regelmäßigem Takt in die beide Großstädte. Ein Busnetz komplettiert den ÖPNV vor Ort. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso optimal: Dormagen liegt unmittelbar an der Autobahn A57 mit eigener Anschlussstelle. Bis in die City von Köln oder Düsseldorf dauert es so nur jeweils gut 20 Minuten. Dormagen verfügt mit etlichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Tierfreunde, Jogger und Wanderfreunde schätzen den Delhovener Tannenbusch, auch der große Straberg-Nievenheimer Baggersee ist ein Treffpunkt vieler Erholungssuchender. Für Theateraufführungen bietet sich beispielsweise die Theaterscheune oder die Freilichtbühne Zons an. Filme werden im Mein Kino Dormagen gezeigt. Die Fülle an Freizeitmöglichkeiten und die gut ausgebaute Infrastruktur verleihen der Stadt Dormagen eine hohe Wohnattraktivität.