Kleines Einfamilienhaus in Alfter-Gielsdorf
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 290.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 188857
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 233.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1980
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Höhenlage von Alfter-Gielsdorf. Gemeinsam mit dem benachbarten Einfamilienhaus steht es auf einem insgesamt 403 m² großen Grundstück. Davon steht eine Fläche von rund 225 m² zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich im Untergeschoss auf eine Diele, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Darüber hinaus befinden sich hier ein Heizungsraum, ein Abstellraum und eine Garage.
Im Obergeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und die Terrasse.
Über das Treppenhaus erreichen Sie den geräumigen Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet.
Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung stammt aus dem Jahr 2009.
Interessiert? Sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie persönlich.
Lage
Sie wohnen in der Gemeinde Alfter im Rhein-Sieg-Kreis, direkt am Übergang zwischen gewachsenem Ortsumfeld und dem Bonner Stadtgebiet. So genießen Sie kurze Wege in den Alltag und bleiben gleichzeitig nah an Natur und Freiraum.
Für Ihre Mobilität starten Sie praktisch vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Mit der Buslinie 884 binden Sie sich schnell an die Umgebung an. Den Zug mit der Linie S23 nutzen Sie am Bahnhof Alfter-Impekoven, den Sie in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichen. Alternativ fahren Sie zum Bahnhof Bonn-Duisdorf ebenfalls in etwa 8 Minuten. Auch die Stadtbahnlinien 18 und 68 liegen gut erreichbar, sodass Sie flexibel zwischen Bahn, Bus und Auto wechseln.
Im Alltag erledigen Sie Einkäufe zügig: Supermärkte und eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Für Kinder passt die Umgebung besonders gut, weil Sie einen Kindergarten und eine Schule fußläufig erreichen. Spielplätze und ein Park liegen ebenfalls fußläufig, sodass Sie nachmittags spontan rausgehen können. Ärztliche Versorgung finden Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Sport und Bewegung kommen nicht zu kurz, denn Sporthallen und Fitnessangebote erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.
So entsteht ein Wohnumfeld, in dem Sie Wege klein halten und den Tag aktiv gestalten. Draußen wirkt die Umgebung ruhig und alltagsnah, mit vielen Zielen, die Sie ohne großen Aufwand erreichen.