Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial in Bad Honnef-Aegidienberg
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 285.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- 187288
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 60,00 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Stellplatzart
-
Garage Freifläche
- Böden
-
Teppich Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 353,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1965
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.515 m² in Bad Honnef-Aegidienberg und bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz im Außenbereich erfüllen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und zwei Terrassen eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Bereits von außen präsentiert sich das Haus in einer gewachsenen, grünen Umgebung. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob liebevoll angelegte Gartenbereiche, gemütliche Sitzgelegenheiten oder Platz für Freizeitaktivitäten hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort im Grünen schaffen. Die vorhandene Terrasse bietet dabei eine schöne Möglichkeit, die Zeit im Freien zu genießen.
Im Inneren stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und können entsprechend den persönlichen Bedürfnissen genutzt und gestaltet werden. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Immobilie ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Keller, in dem sich unter anderem ein zu Wohnzwecken genehmigtes Zimmer befindet. Durch weitere Kellerräume steht zusätzliche Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung, die den Alltag praktisch ergänzt.
Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut. Eine Modernisierung erfolgte im Jahr 2009. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 1990 mit Öl als Energieträger.
Sonstige Angaben
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine großzügige Grundstücksfläche mit einem bestehenden Wohnhaus und vielseitigem Gestaltungspotenzial. Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz im Grünen ist und eigene Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Ausgangsbasis.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Honnef-Aegidienberg, einem Ortsteil der Stadt Bad Honnef im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung ist durch eine naturnahe Wohnlage und ein gewachsenes Wohnumfeld geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Charakter und der Anbindung an die umliegenden Städte.
Aegidienberg liegt am Rand des Siebengebirges und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung spricht insbesondere Menschen an, die Wert auf naturnahes Wohnen und Erholung im Freien legen. Der Ort Aegidienberg bietet unter anderem mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule.
Die Stadt Bad Honnef sowie die umliegenden Orte bieten weitere Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die überregionale Verkehrsanbindung lassen sich auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte und Städte im Rheinland erreichen.
Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit der Möglichkeit, die Angebote der umliegenden Städte zu nutzen. Damit bietet Bad Honnef-Aegidienberg ein interessantes Wohnumfeld für alle, die eine grüne Umgebung und ein ruhigeres Wohngefühl schätzen.