Hier ist Platz für die ganze Familie: Zuhause mit Einliegerwohnung in Windeck-Herchen!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 345.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 187362
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Freiplatz Anzahl
- 3
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Dusche mit Fenster
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Freifläche
- Böden
-
Estrich Teppich Fliesen
- Bauweise
-
Fertigteilhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 136,10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1996
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1996 bietet ein großzügiges Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Flexibilität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Ob als Familiendomizil, für Paare mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus: Diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Das Wohnhaus wurde im oberen Bereich in Fertigteilbauweise der Firma KAMPA errichtet und verfügt über einen Massivkeller. Dank der durchdachten Aufteilung und der Küchen auf beiden Ebenen lassen sich die Wohnbereiche flexibel nutzen. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder eine separate Nutzung.
Bereits von außen macht die Immobilie einen gepflegten Eindruck. Im Inneren erwartet Sie ein solides Raumkonzept mit viel Platz für den Alltag und gemeinsame Zeit. Ergänzend bieten teilweise vorhandene Kellerräume praktischen Stauraum für Vorräte oder Hobbys.
Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang vom Untergeschoss in den Garten. Dadurch entsteht auch auf dieser Ebene eine schöne Verbindung ins Freie. Ob entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden: Hier ist vieles möglich.
Das 674 m² große Grundstück bietet Kindern Platz zum Spielen, Gartenliebhabern Raum zur Gestaltung und allen Bewohnern einen angenehmen Rückzugsort im Grünen.
Vor der Immobilie befinden sich Stellplätze. Eine weitere Zufahrt auf das Grundstück bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten, ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Besucher oder ein Wohnmobil beziehungsweise einen Anhänger.
Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen, gepflegte Substanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf angenehme Weise.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne auch beim Thema Finanzierung. Über unsere Kolleginnen und Kollegen der KSK können wir Ihnen unverbindlich ein passendes Finanzierungsangebot vermitteln. Sprechen Sie uns gerne an!
Lage
Sie wohnen im Windecker Ortsteil Herchen im Rhein Sieg Kreis, eingebettet in die Sieglandschaft zwischen Eitorf und Dattenfeld. So verbinden Sie ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die gewachsenen Ortskerne der Umgebung.
Sie starten direkt vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Von dort fahren Sie mit den Linien 579 und 597 in die umliegenden Ortsteile und zu den Schulen. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem per Bus. Mit den Linien RE9 sowie S12 und S19 kommen Sie Richtung Köln und Siegburg schnell voran. Mit dem Pkw fahren Sie in rund 35 bis 40 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt an der A3. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie mit dem Auto in etwa 55 Minuten.
Im Alltag bleiben Sie flexibel: Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Kinder liegen Kindergarten und mehrere Schulen in der Nähe, teils fußläufig. Eine hausärztliche Versorgung finden Sie ebenfalls in der Umgebung. Für die Freizeit gehen Sie zu Fuß in den Kurpark, zu Spielplätzen und ins Grüne, oder Sie nutzen Sportangebote in der näheren Umgebung.
Hier erleben Sie ein Wohnumfeld, das sich ruhig anfühlt und dennoch aktiv bleibt. Sie gestalten Ihren Tag draußen, treffen Nachbarn auf kurzen Wegen und kommen abends entspannt nach Hause.