Mit großzügigem Eckgrundstück!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 329.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 003-01599
Kosten
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 162,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1980
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz-Gerderhahn
Mit großzügigem Eckgrundstück!
Diese interessante Immobilie wurde um 1980 in Massivbauweise auf einem ca. 1.570 m² (!) großen Grundstück in Gerderhahn errichtet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte etc. sind im nahe gelegenen Gerderath bzw. im Zentrum von Erkelenz erreichbar.
Die Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang) Küche, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Loggia), Kinderzimmer (mit Balkon), Flur, Bad
Ein weiterer Raum im Obergeschoss wurde wohnflächenähnlich ausgebaut und ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Zusätzlichen praktischen Nutz- und Stauraum bieten das Kellergeschoss und die zugehörige Garage.
Ein Teil des Grundstücks (ca. 470 m²) ist als öffentliche Grünanlage an die Stadt Erkelenz verpachtet. Es besteht ein langfristiger Pachtvertrag.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 329.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung (1996)
- Fenster überwiegend mit Rollläden
- Terrase / Balkon / Loggia
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeiten