Renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung in Kerpen-Sindorf!
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 155.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- ab sofort
- Anbieter-ID
- 178059
Kosten
- Hausgeld
- 375,00 EUR
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 12
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Böden
-
Laminat Kunststoff
- Bauweise
-
Massivhaus
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 98.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1970
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 67,69 m² eine gut geschnittene Grundlage für individuelle Wohnideen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang, der einen angenehmen Übergang zum eigentlichen Wohnbereich schafft. Daran anschließend führt die Diele in die verschiedenen Räume der Wohnung.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten und bietet genügend Raum für Bett und Kleiderschrank.
Die separate Küche lässt sich im Rahmen einer Renovierung individuell und zeitgemäß gestalten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Wünschen zu modernisieren.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 375 EUR und umfasst bereits die Heizkostenvorauszahlung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung steht leer und kann somit kurzfristig übernommen werden.
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Kerpen im Rhein-Erft-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, guter Nahversorgung und einer vorteilhaften Anbindung an die umliegenden Städte der Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrswege sowie die Autobahnen besteht eine schnelle Verbindung nach Köln, Düren und in weitere Teile des Rheinlands. Zudem ist Kerpen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch auch Berufspendler von der Lage profitieren.
Erholungsmöglichkeiten bieten Grünflächen, Spazierwege und die naturnahe Umgebung der Region. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren.
(KI-generiert)