Kapitalanlage mit Charakter: Denkmalgeschütztes 9-Parteienhaus in MG-Geneicken
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 790.000,00 EUR
- Zimmer
- 15 Zimmer
- Anbieter-ID
- JO-IM14555
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Grundstücksfläche
- 645,00 m²
- Gesamtfläche
- 428,40 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Anzahl Terrassen
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 1897
Grundriss
Beschreibung
historisches Mehrfamilienhaus mit denkmalgeschützter Gebäudehülle umfassender Ausbau und Modernisierung 2007 Ausbau durch den Eigentümer als Architekt geplant und umgesetzt 9 durchdacht geschnittene Wohneinheiten und Apartments ca. 428,40 m² Wohnfläche ca. 645 m² Grundstück vollständig vermietet Jahresnettokaltmiete aktuell 38.580 € Mietsteigerungspotenzial Wohnungsgrößen von ca. 25 m² bis ca. 126 m² attraktiver Mix aus Apartments und größerer WG-tauglicher Einheit Zentralheizung 2024 erneuert
Ausstattung
teilweise Single- und Einbauküchen teilweise möbliert mehrere Apartments mit Hochbett-/Emporenlösungen überwiegend Laminat in den Wohnbereichen geflieste Bäder mit Dusche oder Badewanne teilweise Tageslichtbäder Zentralheizung 2024 erneuert (Buderus-Heizkessel) zentrale Warmwasserversorgung über Hygienespeicher Garten- und Terrassenflächen W1 mit Garten-/Terrassenbereich W2 mit überdachter Terrasse große rückwärtige Terrasse im 1. Obergeschoss W9 über Dachgeschoss und Spitzboden mit 4 Zimmern und 2 Bädern ausgebauter Spitzboden mit sichtbaren Holzbalken und Dachflächenfenstern unterkellert historische, denkmalgeschützte Straßenfassade
Lage
gewachsene innerstädtische Wohnlage gute Erreichbarkeit der zentralen Stadtbereiche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Hochschulstandorte gut erreichbar interessant für Studierende, Singles und Berufseinsteiger gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit