Solide Eigentumswohnung in SG-Gräfrath zur Vermietung oder Eigennutzung mit Schwimmbad und Sauna
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 134.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 5485
Kosten
- Hausgeld
- 340,00 EUR
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 5,00 m²
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Vollständig renoviert
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 10.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Sauna Garten vorhanden Swimmingpool Wasch-/Trockenraum
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 236.10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1975
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Sehr geehrte/r Interessent/in,
diese gepflegte Eigentumswohnung, bietet Ihnen auf ca. 54 m² eine schöne Zweizimmerwohnung mit Einbauküche, Badezimmer und einem Abstellraum. Natürlich gehört auch ein Balkon mit Blick ins Grüne zur Wohnung. Der Balkon verfügt weiterhin über einen praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und die gemeinschaftliche Nutzung eines Schwimmbades und einer Sauna.
Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Die Wohnung kann mit Einbauküche gekauft werden. Die Möbel können auch übernommen werden. Eine möblierte Vermietung wäre somit schnell umsetztbar.
Die neue Vissmann Ölheizung wurde erst im Mai 2024 eingebaut. Die digitale SAT- Schüssel ist ca. 2 Jahre alt.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung und kann für 10.000 € dazu erworben werden.
Sonstige Angaben
RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Lage
Solingen-Gräfrath: wer sich auskennt, dem muss man nicht mehr sagen. Der beliebteste und schönste Stadtteil Solingens mit kurzen Wegen ins Grüne oder zum historischen Stadtkern und einer optimalen Anbindung zur Autobahn A46.