Raum für Ihre Ideen - unbebautes Grundstück mit Entwicklungsperspektive!

Dieses unbebaute Grundstück eröffnet interessante Perspektiven auf Kaufinteressenten, die Ihre eigenen Bauvorstellungen entwickeln möchten.

Eine Baugenehmigung liegt derzeit nicht vor. Ein Bebauungsplan besteht nach den vorliegenden Angaben ebenfalls nicht. Der Eigentümer hat bereits eine Anfrage zur möglichen Bebaubarkeit bei der Stadt gestellt. Nach der hierzu mitgeteilten Rückmeldung kommt eine Beurteilung eines Bauvorhabens nach 3 34 BauGB grundsätzlich in Betracht. Die Bebauung der näheren Umgebung bildet dabei einen wesentlichen Orientierungsrahmen für die Planung.

Ob und in welchem Umfang eine Bebauung zulässig ist, muss anhand eines konkreten Vorhabens durch den Kaufinteressenten mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde geklärt werden. Voraussetzung sind insbesondere die gesicherte Erschließung und die Einhaltung der weiteren öffentlich-rechtlichen Anforderungen. Eine Genehmigungszusage ist mit der bisherigen Auskunft nicht verbunden.

Das Wohngrundstück befindet sich in Rösrath, einer etablierten Wohnstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis östlich von Köln. Die Lage eignet sich für die Entwicklung eines Wohnprojekts in einem gewachsenen städtischen Umfeld.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet vorhanden. Über den öffentlichen Nahverkehr und regionale Verkehrsverbindungen besteht eine Anbindung in Richtung Köln, Bergisch Gladbach und das weitere Umland.

Die Kombination aus kleinstädtischer Struktur und der Nähe zur Metropolregion Köln macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler interessant.