Modernisierungsbedürftiger Bungalow mit Potenzial im schönen Bedburg-Kaster.
Eckdaten
- Art
- Bungalow
- Kaufpreis
- 310.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 187310
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Stellplatzart
-
Garage Freifläche
- Böden
-
Fliesen Kunststoff
- Bauweise
-
Fertigteilhaus
- Allgemein
-
Gäste-WC seniorengerecht
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 303,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1973
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieser freistehender Bungalow in Fertigbauweise (Hersteller OKAL Haus) bietet eine interessante Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen auf einer Ebene verwirklichen möchten. Die Immobilie wurde 1973 auf einem 714 m² großen Grundstück in leichter Hanglage errichtet. Durch den Windfang im Eingangsbereich stehen Sie direkt im Herzstück der Immobilie. Es eröffnet sich der große Wohnbereich. Das Esszimmer mit Anschluss zur Küche wurde offen gestaltet. Das geräumige Wohnzimmer wird getrennt durch eine Flügeltür. Drei Schlafzimmer geben Ihnen flexible Möglichkeiten, etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ruhiges Arbeitszimmer. Das Tageslichtbadezimmer, welches sowohl mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist, nutzen Sie als Familienbad, und ein separates WC entlastet die Morgenroutine.
Im Inneren prägen Holzdecken und teils sichtbares Mauerwerk die Raumwirkung. Sie gehen in mehreren Bereichen über Linoleumboden und nutzen in Küche und Sanitärbereichen Fliesen. Große Fensterflächen bringen Tageslicht in die Wohnräume und Rollläden unterstützen Sichtschutz und Verdunkelung.
Für Wärme sorgt eine Öl Zentralheizung. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der Stauraum für Vorräte, Hobby und Saisonartikel schafft.
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, eigene Ideen einzubringen und Schritt für Schritt ein Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen.
Die Bauakte haben wir beim zuständigen Bauamt angefordert. Die Angabe zur Wohnfläche beruht derzeit auf Aussage des Eigentümers. Gerne stellen wir Ihnen das zum Haus erstellte Raumluftgutachten zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass in der Verkleidung der Außenwände lt. Baubeschreibung Eternittafeln verbaut wurden, die ggf. asbesthaltig sein könnten.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Lage
Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis, eingebettet in das Bedburger Stadtgebiet und in einem gewachsenen, eher ruhigen Umfeld. Von hier aus erreichen Sie vieles im Alltag ohne lange Wege und behalten zugleich die Flexibilität für Pendelstrecken.
Sie gehen in wenigen Minuten zu zwei Bushaltestellen. Mit den Linien 905 und 975 kommen Sie im Ort und in die Nachbarbereiche gut voran. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 7 Minuten. Von dort fahren die Regionalbahnen RB38 und RB39. Auch ein weiterer Bahnhof liegt in etwa 10 Minuten Fahrzeit.
Für den täglichen Einkauf laufen Sie in wenigen Minuten zu einem Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Für Familienalltag und Betreuung finden Sie Kindergärten in der Nähe, eine Grundschule liegt fußläufig. Spielplätze erreichen Sie ebenfalls zu Fuß, sodass Kinder schnell draußen sind. Ärztliche Versorgung liegt in der direkten Umgebung, und für Bewegung und Freizeit nutzen Sie Sportangebote in der Nähe sowie Grünflächen, die Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichen.
So entsteht ein Wohnumfeld, das sich im Alltag unkompliziert anfühlt und Ihnen Raum für einen entspannten Tagesrhythmus lässt.