Frechen, gepflegte 2-Raumwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.
Eckdaten
- Kaufpreis
- 229.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 187603
Kosten
- Hausgeld
- 285,00 EUR
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage Tiefgarage
- Böden
-
Teppich Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 72.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1999
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche, die sich gut auf 2 Wohnräume verteilt.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause über das helle Treppenhaus. Mittelpunkt dieser modernen und lichtdurchfluteten Wohnung ist das Wohn-/Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie bequem den gemütlichen Sonnenbalkon und natürlich auch die Küche. Die vorhandene, gepflegte Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen Teppichboden und in der Küche und dem Badezimmer weiße Fliesen verwendet. Dort erwartet Sie eine große Dusche, WC und Waschbecken in guter Qualität. Hier starten Sie gerne Ihren Tag! Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für reichlich Licht. Beheizt wird die attraktive Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Ein separater Kellerraum fehlt auch nicht. Ihren PKW parken Sie zukünftig auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Rücklagen 285 EUR.
Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Lage
Die Stadt Frechen liegt im Westen des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 52.000 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der ehemaligen Braunkohle-Revier-Stadt bis 2030 einen hohen Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die KVB-Linie 7 und die Busverbindung 145 in direkter Nähe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle und das Autobahnkreuz Köln West schnell erreichbar. Zentral und doch ruhig gelegen verfügt Frechen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Während des ganzen Jahres laden verschiedene Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen ein und sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Ärzte, Geschäfte und das Krankenhaus, aber auch grüne Flächen zum Verweilen und Spazierengehen befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie.
Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine wachsende Stadt mit Wohnqualität.