In ruhiger Wohnlage!

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Eckdaten

Kaufpreis
299.500,00 EUR
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
030-01508

Kosten

Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
257,40 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1965
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-Brachelen

In ruhiger Wohnlage!

Diese interessante Immobilie befindet sich in Brachelen, einem ländlich gelegenen Ort mit eigenem Badesee. Im direkten Umfeld sind Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse (A 46 und A 44) sowie den eigenen Bahnhof, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Grundstück: ca. 733 m² (Garten in Süd-West-Lage)

Baujahr: ca. 1965 (unterkellerter Massivbau)

Wohnfläche ca. 90 m² (unverbindliches Aufmaß), wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Schlafzimmer, Küche, Diele (mit Garderobe), Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC), Gäste-WC

Im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss befinden sich praktische Stau- und Nutzflächen.

Dieses Wohnhaus ist aktuell vermietet; die vereinbarte Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 9.300,00 €.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 299.500,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

  • Massivbauweise
  • Kellernutzräume
  • Gaszentralheizung (2016)
  • Klinkerfassade
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Terrasse
  • Seitlicher Gartenzugang
  • Garage / Kfz-Stellmöglichkeit