Individuell statt Standard: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen
Eckdaten
- Kaufpreis
- 380.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- 184289
Kosten
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- entkernt
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 310,80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1949
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1949 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Potenzial für Käufer, die sich den Traum vom individuell gestalteten Zuhause erfüllen möchten. Die Immobilie wurde weitestgehend entkernt und ist bereit für die weiteren Aufbauarbeiten. Hier sind handwerkliches Geschick, eine gute Planung und die Bereitschaft gefragt, das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und Teile des Dachgeschosses und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Grundrissgestaltung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnflächenangabe auf den Angaben der Eigentümer basiert, da aufgrund des Baujahres keine Wohnflächenberechnung vorliegt. Teilbereiche des Dachgeschosses sind als Nutzfläche zu betrachten.
Ein besonderes Highlight ist der Garten mit seiner weitläufigen Wiesenfläche und dem schönen Blick ins Grüne. Zwei Garagen im hinteren Grundstücksbereich sowie eine befestigte Zufahrt sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Zudem ist das Gebäude teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Wenn Sie ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, Zeit und Arbeit in die Umsetzung Ihrer Ideen zu investieren, bietet Ihnen diese Immobilie eine interessante Grundlage, um ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Burscheid, die sich durch ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch ein hoher Wohn- und Freizeitwert entsteht.
Dank der guten Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Burscheid als auch die umliegenden Orte und Verkehrsachsen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe und tragen zu einer ausgezeichneten Infrastruktur bei.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer verkehrsgünstigen Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein ruhiges Zuhause in ansprechender Umgebung suchen.
(KI-generiert)