Altbaucharme mit Platz für Ihre Zukunft Wohnen in Krefeld-Bockum

Ein Zuhause mit Charakter, großzügigen Räumen und vielseitigen Möglichkeiten: Diese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss mit nur sechs Wohneinheiten bietet auf ca. 88 m² viel Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebensphasen.

Das Gebäude verbindet historischen Charakter mit bereits durchgeführten Modernisierungen.

Durchgeführte Modernisierungen u.a.: - Erneuerung des Daches im Jahr 2006 - Überarbeitung der Fassade im Jahr 2008 - Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2015

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinem charakteristischen Erker. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten und das Familienleben.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Besonders interessant ist das Potenzial einer veränderten Raumaufteilung, durch die möglicherweise ein zusätzliches viertes Zimmer entstehen kann.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die separate Küche verfügt bereits über eine Einbauküche. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine praktische Abstellkammer sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Raumangebot.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Die Denkmaleigenschaft vom Gebäude trägt dazu bei, die historisch wertvollen Gestaltungselemente langfristig zu erhalten. Darüber hinaus können sich für Eigentümer bei bestimmten denkmalgerechten Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen interessante steuerliche Vorteile und Fördermöglichkeiten ergeben.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben insbesondere zu Flächen, Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben des Eigentümers und ist als ca.-Angabe zu verstehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Wohnfläche wird nicht übernommen. Abweichungen aufgrund unterschiedlicher Berechnungsgrundlagen (z. B. Wohnflächenverordnung, DIN) sind möglich.

Krefeld-Bockum verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit vielfältigen Angeboten für Alltag und Freizeit. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtteil und den angrenzenden Quartieren gut erreichbar. Schwimmbegeisterte finden im Badezentrum Bockum passende Möglichkeiten für Sport und Erholung. Auch der Krefelder Stadtwald mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen ein. Der nahegelegene Krefelder Zoo ist ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die gute Infrastruktur. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Stadtteile sind auch der tägliche Arbeitsweg und Ausflüge komfortabel.