Attraktive, vermietete Eigentumswohnung in Bad Honnef!
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 265.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- Vermietet
- Anbieter-ID
- 178106
Kosten
- Hausgeld
- 311,00 EUR
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Dusche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Böden
-
Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 74,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1997
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung aus 1997 in zentraler Lage von Bad Honnef.
Auf rund 61m² verteilen sich die offene Küche, das mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Duschbad. Der großzügige Balkon zum Innenhof hin bietet Platz zum Entspannen. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenso zugeordnet.
Der Boden wurde in den Wohnräumen mit Parkett und in der Küche sowie dem Duschbad mit Fliesen verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist Inventar der Wohnung und damit Bestandteil der zu verkaufenden Wohnung.
Die Beheizung erfolgt zentral durch eine in 2019 ausgetauschte Gasheizung.
Der vorhandene Aufzug sorgt ebenfalls für optimale Bedingungen.
Aktuell wird die Wohnung für 530,- Euro kalt pro Monat vermietet. Die Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter erfolgt gemäß mietvertraglicher Regelung jährlich. Ein Stellplatz ist nicht zugeordnet. Sie erreichen zu Fuß den Bahnhof binnen 10 Minuten und die nächstgelegene Bushaltestelle in 5 Minuten. Die Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar, sodass Einkäufe und Co. einfach erledigt werden können.
Lage
Sie wohnen in Bad Honnef am Rhein, eingebettet zwischen dem gewachsenen Stadtzentrum und den grünen Ufer und Hanglagen der Region. Von hier aus bewegen Sie sich schnell durch die Stadt und ebenso zügig Richtung Bonn und Köln.
Für den Alltag starten Sie praktisch vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in rund 20 Minuten oder mit dem Bus in etwa 15 bis 20 Minuten. Dort nutzen Sie die Linien RB27 und RE8 sowie die Linie 66 und kommen damit bequem in die Bonner Innenstadt und weiter Richtung Köln. Mit dem Auto fahren Sie in rund 15 Minuten zur Autobahn A 3. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie je nach Verkehr in etwa 30 bis 35 Minuten.
Im direkten Umfeld erledigen Sie vieles ohne Umwege. Supermärkte und Alltagseinrichtungen liegen fußläufig. Ärztliche Versorgung und eine Klinik erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Für Freizeit und Bewegung gehen Sie einfach in einen der nahegelegenen Parks oder drehen eine Runde entlang der Rheinpromenade. Auch Angebote für Studium und Weiterbildung finden Sie im weiteren Umfeld und erreichen sie gut mit Bahn oder Auto.
Am Ende des Tages genießen Sie hier kurze Wege, viel Grün und das ruhige Tempo einer Rheinlage, in der Sie draußen gern noch eine Runde gehen, bevor Sie nach Hause kommen.