Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Hückeswagen!
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 275.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- 185879
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Stellplatzart
-
Garage Carport Freifläche
- Böden
-
Teppich Parkett Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 282,90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1973
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage von Hückeswagen präsentiert sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 als interessantes Kaufobjekt mit solider Basis und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Das in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über 2,5 Geschosse, ist unterkellert und bietet auf einem ca. 406 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 111 m².
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Der vorhandene Balkon sowie die Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen zusätzlichen Aufenthaltswert.
Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand; die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1994. Im Innenbereich sind Parkett, Laminat, Teppichboden und Fliesen verbaut. Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Substanz suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Hückeswagen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Paaren sehr geschätzt wird.
Hückeswagen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden: Die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes, nahegelegene Wälder und Talsperren laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die regionalen Straßenverbindungen sind umliegende Städte und Gemeinden gut erreichbar, sodass sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen eignet, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Bergischen Land.