Ihre neue Kapitalanlage!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 280.000,00 EUR
- Zimmer
- 11 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 009-02818 Stammobj.
Kosten
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 243,70 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1900
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Mehrfamilienhaus in 47647 Kerken-Nieukerk
Ihre neue Kapitalanlage!
Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 157 m² großen Grundstück in Nieukerk errichtet.
Die Gemeinde Kerken zählt rund 12.500 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort in ausreichender Zahl vorhanden; ebenso mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen.
Über die Bundesstraße (B 9) erreichen Sie schnell die Autobahn (A 40) und somit innerhalb von 20 bis 30 Minuten auch die Städte im Ruhrgebiet bzw. Venlo in den grenznahen Niederlanden. Zudem befindet sich im Ort ein Bahnhof der Niers-Express-Linie (RE 10, KleveDüsseldorf).
Die Wohnfläche von ca. 202 m² ist auf drei Wohneinheiten aufgeteilt:
Erdgeschoss (Wohnung 1, ca. 50 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Küche, Flur, Bad (mit Dusche)
Obergeschoss (Wohnung 2, ca. 88 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche (mit Dachterrassenzugang), Flur, Bad (mit Dusche), Abstellraum
Dachgeschoss (Wohnung 3, ca. 64 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Abstellraum
Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Kellerraum; zudem steht der Gemeinschaft eine Waschküche zur Verfügung.
Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 17.820,00 €.
Die Übernahme dieses attraktiven Renditeobjekts erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 280.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gasetagenheizungen
- Kunststofffenster
- Isolierverglasung
- Dachterrasse
- Kfz-Stellmöglichkeit