Modernes Zuhause für die ganze Familie!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 475.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 8485
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- letzte Modernisierung
- 2024
- Objektzustand
- Modernisiert
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin Garten vorhanden
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Befeuerung
-
Alternativheizung
- Stellplatzart
-
Garage Freifläche
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 53,10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Alternative Energieträger
- Baujahr des Hauses
- 1997
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde als Doppelhaushälfte im Jahr 1997 erbaut. Am Haus befindet sich eine Garage mit Türe in den Garten und vorgelagertem Stellplatz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Rollläden
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangs-/Dielenbereich, das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein Duschbad mit Fenster. Der Wohn- und Essbereich ist mit Vinyl Parkettboden ausgestattet. Dieser Boden wurde in 2026 verlegt, darunter befindet sich ein neuer Estrichboden. Genießen Sie lauschige Winterabende vor Ihrem eigenen Kaminofen. Alle weiteren Böden auf dieser Etage sind mit heller Fliese belegt. Die Einbauküche verbleibt im Objekt.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen und Ihrer Familie 3 Schlafzimmer sowie das Familienbadezimmer zur Verfügung. Die Böden in den Schlafräumen sind in Laminat gelegt. Das Badezimmer mit Wanne , Toilette, Doppelwaschbecken und Fenster in undurchsichtigem Glas wurde 2024 erneuert.
Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier stehen 4 Räume zur Verfügung, darunter ein großer Hobbyraum.
Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt. Die große, nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse ist zum direkten Nachbarn mit einer Sichtschutzmauer getrennt.
Die Garage rundet das Angebot ab.
2024 wurde die Wärmepumpenheizung installiert.
Die Fenster wurden von 2024-2026 erneuert. Rollos sind vorhanden -im Bad elektrisch.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Langenberg (im Ortsteil Bonsfeld), der über die Stadtgrenzen hinaus auch als Bücher- und Senderstadt bekannt ist und einen schönen historischen Altstadtkern aufweist. Genießen Sie außerdem das grüne Umfeld bei Spaziergängen. Oder erleben Sie ein kleines Abenteuer im Kletterpark am Sender. Im Sommer steht ein Naturfreibad zur Verfügung.
Velbert-Langenberg hat einen S-Bahn-Anschluss mit Verbindung nach Wuppertal bzw. Essen. Düsseldorf und den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Minuten.
Kindergärten und einige Schulformen befinden sich im Ortsteil Langenberg. In Velbert sind alle Schulformen vorhanden.