119 m² Wohnträume für 135.000 €! 5 Zimmer voller Möglichkeiten in Velbert!

119 m² WOHNGLÜCK FÜR NUR 135.000 € EINE IMMOBILIE MIT POTENZIAL!

VIEL PLATZ, VIELE MÖGLICHKEITEN UND EIN KAUFPREIS, DER NEUGIERIG MACHT!

Manche Immobilien bieten mehr als nur vier Wände sie eröffnen Perspektiven! Diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Velbert ist eine interessante Gelegenheit für alle, die Wert auf viel Wohnfläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen attraktiven Einstieg ins Immobilieneigentum legen.

Auf ca. 119 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle Dachgeschosswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Wohnambiente. Die fünf Zimmer bieten reichlich Platz für individuelle Wohnideen vom gemütlichen Familienleben über das Homeoffice bis hin zum persönlichen Rückzugsort.

Die separate Küche, das Badezimmer mit Badewanne und die freundlichen Wohnräume schaffen eine angenehme Grundlage für komfortables Wohnen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller und auf dem Spitzboden runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung dazu.

EIN BESONDERER PLUSPUNKT FÜR KAPITALANLEGER: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit die Möglichkeit, in bestehendes Wohneigentum mit laufendem Mietverhältnis zu investieren.

119 m² WOHNFLÄCHE FÜR NUR 135.000 €!

Das entspricht einem rechnerischen Kaufpreis von gerade einmal ca. 1.135 € pro m² ein interessantes Angebot für preisbewusste Immobilienkäufer.

Auch die Lage in der Velberter Südstraße überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung nach Essen, Wuppertal und Ratingen sorgt für zusätzliche Standortattraktivität.

MEHR WOHNFLÄCHE. MEHR MÖGLICHKEITEN. MEHR PERSPEKTIVEN.

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Baujahr 1935 5 Zimmer Dachgeschoss Wohnfläche: ca.119m² 8 Wohneinheiten Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Badezimmer mit Badewanne gepflegte Wohnanlage Gasheizung Stellplatz Kellerraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 138.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist E.

ZENTRAL WOHNEN, BESTENS ANGEBUNDEN EINE LAGE MIT PERSPEKTIVE!

HIER VERBINDET SICH URBANES LEBEN MIT WOHNKOMFORT UND KURZEN WEGEN!

Willkommen in der Südstraße 26 in 42551 Velbert einer gewachsenen Wohnlage, die mit ihrer zentralen Position und einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Hier genießen Bewohner die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen.

EIN STANDORT, AN DEM DER ALLTAG EINFACHER WIRD!

Ob der schnelle Einkauf nach Feierabend, der morgendliche Gang zum Bäcker oder ein spontaner Stadtbummel vieles liegt praktisch vor der Haustür. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind bequem erreichbar.

Auch die lebendige Velberter Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants ist nicht weit entfernt. Die StadtGalerie Velbert ergänzt das Angebot und lädt zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für einen willkommenen Ausgleich zum Alltag.

AUCH IN SACHEN MOBILITÄT GUT AUFGESTELLT!

Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Städte Essen, Wuppertal und Ratingen sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar ein Pluspunkt für Berufspendler und alle, die flexibel bleiben möchten.

EINE LAGE, DIE NICHT NUR HEUTE ÜBERZEUGT!

Die Kombination aus zentraler Wohnlage, kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten macht die Südstraße zu einem interessanten Standort für unterschiedliche Lebenssituationen.

Auch für Kapitalanleger bietet die vorhandene Infrastruktur gute Voraussetzungen für die langfristige Vermietbarkeit.

ZENTRAL. ALLTAGSTAUGLICH. VIELSEITIG. ENTDECKEN SIE DIE VORZÜGE