Entdecken Sie ein Haus, das mehr bietet als vier Wände: Charakter, Geschichte und Raum für Ihre Zukunft.

EIN HAUS MIT GESCHICHTE EINE IMMOBILIE VOLLER MÖGLICHKEITEN!

Manche Immobilien bieten einfach nur Platz. Andere eröffnen Perspektiven. Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fachwerkhaus in Solingen-Wald vereint beides historischen Charme, großzügiges Wohnen und attraktive Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Bereits die charakteristische Schieferfassade macht deutlich: Hier erwartet Sie kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Stück bergischer Baukultur mit besonderer Ausstrahlung.

WOHNEN, ARBEITEN UND INVESTIEREN ALLES UNTER EINEM DACH!

Auf ca. 220 m² Wohn- und Nutz-/Gewerbefläche eröffnet dieses um 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus vielfältige Perspektiven.

Das besondere Highlight: ZWEI SEPARATE LADENLOKALE IM ERDGESCHOSS!

Ob eigenes Büro, Atelier, Dienstleistungsbetrieb oder Vermietung diese Flächen bieten interessante Möglichkeiten. Auch eine Umnutzung zu Wohnraum ist vorbehaltlich behördlicher und denkmalrechtlicher Genehmigungen denkbar.

GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT CHARAKTER

Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt acht Zimmern im Gebäude. Großzügige Wohn- und Essbereiche, eine Küche, mehrere Schlafräume sowie zwei Badezimmer und drei Gäste-WCs schaffen Raum für individuelle Lebensentwürfe.

Bereits erfolgte Modernisierungen, unter anderem an Heizung, Sanitäranlagen, Dach und Fenstern, ergänzen den historischen Charakter.

EINE IMMOBILIE FÜR MENSCHEN MIT VISIONEN!

Ob als besonderes Eigenheim, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Immobilie mit Vermietungsperspektive hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Die Lage in Solingen-Wald verbindet eine gewachsene Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Entdecken Sie ein Haus, das mehr bietet als vier Wände: Charakter, Geschichte und Raum für Ihre Zukunft.

Bauweise: Fachwerk m. Schieferschindel Baujahr ca. 1900 Wohnfläche: ca. 140m² Nutz/Gewerbefläche ca.80m² Grundstück: ca. 210m² 8 Zimmer Denkmalschutz vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Keller 2 Badezimmer 3 Gäste-WC 2 Ladenlokale Sanitäranlagen, Heizungsanlage, Grundrissgestaltung, Keller wurden ca. 2003 modernisiert Dacharbeiten (ca.2000) Fenster ( 2000 und 2018) erneuert Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung Historischer Charme trifft auf Lebensqualität in Solingen-Wald

WOHNEN, WO GESCHICHTE LEBENDIG IST UND BERGISCHER CHARME BEGEISTERT!

Die Stresemannstraße befindet sich im beliebten Solinger Stadtteil Wald einem gewachsenen Viertel, das mit seinem unverwechselbaren Flair, seiner historischen Architektur und einer besonderen Atmosphäre überzeugt.

Hier spürt man noch den ursprünglichen Charakter des Bergischen Landes. Traditionelle Fachwerkhäuser, typische Schieferfassaden und liebevoll erhaltene Gebäude prägen das Straßenbild und verleihen der Umgebung eine ganz eigene Identität. Ein Standort, der Geschichte erzählt und gleichzeitig Raum für modernes Leben bietet.

SOLINGEN-WALD CHARMANT, LEBENDIG UND LIEBENSWERT!

Der nahegelegene Ortskern begeistert mit kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Hier verbindet sich eine persönliche, nachbarschaftliche Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Busverbindungen sowie die Anbindung an die Autobahnen A3 und A46 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Düsseldorf, Wuppertal und Köln.

NATUR ERLEBEN DAS LEBEN GENIESSEN!

Das nahegelegene Ittertal und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.

EINE LAGE MIT SEELE UND BESONDEREM FLAIR!

Die Stresemannstraße vereint historischen Charme, lebendige Nachbarschaft und vielseitige Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten.

Ein Standort für Menschen, die Individualität schätzen, kurze Wege lieben und das besondere Lebensgefühl eines traditionsreichen bergischen Stadtteils genießen möchten.

Solingen-Wald ein Stück bergische Heimat mit Geschichte, Charakter und Zukunft.