Das Besondere-Ein Zuhause. Zwei Wohnwelten. Unzählige Möglichkeiten und einen Traumgarten"

in Zuhause. Zwei Wohnwelten. Unzählige Möglichkeiten.

In begehrter Lage von Solingen-Aufderhöhe erwartet Sie eine außergewöhnliche Design-Villa, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügigen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise vereint.

Das 2019 errichtete, freistehende Anwesen bietet ca. 275 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.811 m² großen Grundstück inklusive eigenem Waldanteil eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen, Natur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnen mit besonderem Anspruch

Lichtdurchflutete Räume, großzügige Fensterfronten und edle Materialien schaffen ein exklusives Wohnambiente. Der elegante Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke lädt zum Entspannen ein. Die moderne Designküche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses.

Hochwertige Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie durchdachte Komfortdetails unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Zwei Wohneinheiten maximale Flexibilität

Ein echtes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 111 m² Wohnfläche. Ob Mehrgenerationenwohnen, Platz für erwachsene Kinder oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten hier eröffnen sich außergewöhnliche Perspektiven.

Natur genießen. Freiraum erleben.

Das weitläufige Grundstück mit eigenem Waldanteil bietet viel Platz für Erholung, Familie und individuelle Gartenträume. Zwei Garagen und sechs weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen.

Entdecken Sie ein Zuhause, das nicht nur durch Architektur und Ausstattung begeistert, sondern auch durch seine vielfältigen Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Massiv gebaut freistehend Baujahr 2019 Wohnfläche: ca.275,35m² Haupthaus mit 4 Zimmern EG: ca. 87,15m² OG: ca. 76,50m² KG: ca. 87,15m² Spitzboden nicht ausgebaut: ca.112m² Einliegerwohnung: 3 Zimmer EG: ca.56,4m² OG: ca.55,3m² KG: ca.56,0m² ca.1811m² Grundstück inkl.Waldgrundstück 2 Garagen 6 Stellplätze jede Einheit hat eine Terrasse große Fensterfronten hochwertige Bodenbeläge Wäschewurf Staubsaugeranschluß Schlafzimmer mit Ankleide Kaminecke im Haupthaus Kamin in der Einliegerwohnung Gäste-WC im Haupthaus Gäste-WC in der Einliegerwohnung große Wohnküchen moderne hochwertige Bäder moderne Einbauküche im Haupthaus

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 34.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.

BESTLAGE SOLINGEN-AUFDERHÖHE EXKLUSIVES WOHNEN ZWISCHEN NATUR UND URBANEM KOMFORT

Eine Adresse, die Lebensqualität und Standortvorteile auf besondere Weise vereint.

Die Immobilie befindet sich in der Landwehrstraße im beliebten Solinger Stadtteil Aufderhöhe einer gefragten Wohnlage, die durch ihre gewachsene Umgebung, gute Infrastruktur und attraktive Anbindung überzeugt.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Vorzüge eines etablierten Wohnumfelds und gleichzeitig die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Alles für den Alltag in komfortabler Reichweite

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen eine unkomplizierte Gestaltung des täglichen Lebens.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Erreichbarkeit der Solinger Innenstadt sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte Düsseldorf, Köln und Wuppertal.

Naturnah wohnen ohne auf Komfort zu verzichten

Besonders reizvoll ist die Verbindung aus urbaner Nähe und naturnaher Lebensqualität. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren.

Das großzügige Grundstück der Villa mit eigenem Waldanteil ergänzt diese Lage auf außergewöhnliche Weise und schafft zusätzlichen Raum für Privatsphäre, Erholung und individuelle Lebensgestaltung.

Ein Standort für anspruchsvolle Wohnwünsche

Solingen-Aufderhöhe bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die großzügiges Wohnen, ein attraktives Umfeld und eine gute regionale Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

Landwehrstraße ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität und vielseitigen Perspektiven.