Wohnen mit Ausblick

Wohnen mit Wohlfühlfaktor großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne!

Sie wünschen sich ein Zuhause, das großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Ausblick vereint? Dann entdecken Sie diese einladende Eigentumswohnung in der Hossenhauser Straße in Solingen.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien aus dem Baujahr 1969. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten für Ihre Wohnideen bieten ob als Paar, kleine Familie oder mit einem zusätzlichen Raum für Homeoffice und Gäste.

Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für ein helles Wohngefühl und eröffnen einen besonders schönen Blick ins Grüne. Hier können Sie eine gemütliche Sofalandschaft und einen einladenden Essbereich gestalten. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon: ein schöner Platz, um morgens den Kaffee zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad punktet mit natürlichem Licht und einer guten Belüftungsmöglichkeit. Ein separater Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum schaffen praktischen Stauraum. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden runden das Angebot ab. Die Heiztherme stammt aus dem Jahr 2019.

Auch die Lage überzeugt: Die Hossenhauser Straße verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Solinger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle befinden sich im Umfeld beziehungsweise sind gut erreichbar. Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen ein.

Entdecken Sie, wie viel Potenzial in dieser Wohnung steckt, und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorzustellen!

Hinweis: Einige Bilder zeigen virtuelles Home Staging als Einrichtungsbeispiel.

Baujahr 1969 -6 Parteienhaus -3 Zimmerwohnung -gute Raumaufteilung -ca.80m² -Balkon -Abstellraum -Keller -Tageslichtbad -Bodenbeläge: Laminat un Fliesen -Heizterme vn 2013

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 208.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ruhig wohnen, zentral angebunden attraktive Wohnlage in Solingen

Die Hossenhauser Straße in Solingen bietet eine attraktive Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Anbindung und Nähe zur Natur. Hier wohnen Sie angenehm stadtnah und genießen zugleich die Möglichkeit, im Grünen abzuschalten.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet, das überwiegend durch Wohnbebauung geprägt ist. Besonders reizvoll ist der Blick vom Wohnzimmer ins Grüne: Er schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und macht den Balkon zu einem schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Auch im Alltag überzeugt die Lage durch ihre praktische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden beziehungsweise in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Solinger Innenstadt mit ihren Geschäften, Dienstleistungsangeboten, Cafés und weiteren Möglichkeiten für Besorgungen und Freizeit ist gut angebunden.

Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzt, profitiert von einer Bushaltestelle in der Nähe. Sie ermöglicht Verbindungen in Richtung Innenstadt und in weitere Solinger Stadtteile. Damit eignet sich der Standort auch für Menschen, die im Alltag flexibel unterwegs sein und nicht ausschließlich auf das Auto angewiesen sein möchten.

Ein weiterer Pluspunkt sind die umliegenden Grün- und Freiflächen. Sie laden zu Spaziergängen, Bewegung und kleinen Auszeiten vom Alltag ein. So lässt sich die Nähe zu städtischen Angeboten mit erholsamen Momenten in der Natur verbinden.

Ob als Paar, kleine Familie oder mit dem Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeitszimmer: Die Hossenhauser Straße bietet ein Wohnumfeld, in dem sich unterschiedliche Lebensentwürfe gut verwirklichen lassen. Eine Lage für alle, die kurze Wege, ein gewachsenes Quartier und einen schönen Blick ins Grüne zu schätzen wissen.