Modernes Wohnen in Frechen-Königsdorf ca. 124 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück!
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 645.000,00 EUR
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 186447
Kosten
- Hausgeld
- 503,00 EUR
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Neuwertig
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
mit Fenster
- Befeuerung
-
Erdwärme
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Böden
-
Parkett
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 35,20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr des Hauses
- 2018
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese Immobilie aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine ansprechende Architektur und ein angenehmes Wohnumfeld. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.893 m² befindet sich ein gepflegtes Wohnobjekt mit insgesamt sieben Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen und verbindet Funktionalität mit Wohnqualität. Helle Räume und eine freundliche Atmosphäre sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das vergleichsweise junge Baujahr spricht für eine moderne Bausubstanz und eine zeitgemäße Bauweise. Das großzügige Grundstück bietet Raum für eine ansprechende Gestaltung der Außenbereiche. Gepflegte Grünflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und einen schönen Ausgleich zum Alltag. Die überschaubare Anzahl von sechs Wohneinheiten unterstreicht den privaten Charakter des Hauses.
Die Immobilie befindet sich in Frechen-Königsdorf, einem beliebten Stadtteil, der Wohnqualität und eine attraktive Lage miteinander verbindet. Sie bietet vielseitige Perspektiven und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition diese Immobilie überzeugt durch ihr junges Baujahr, die großzügige Wohnfläche und das weitläufige Grundstück.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie in Frechen-Königsdorf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Stadt Frechen im Westen des Rhein-Erft-Kreises teilt sich in neun Stadtteile auf. Als ehemalige Töpferstadt hat Frechen rund 53.300 Einwohner und liegt ca. 10 km vor den Toren Kölns.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung.
Ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, regionale Produkte vom Wochenmarkt oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppen in Frechen ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Auch das Angebot an Sportstätten und -Vereinen ist vielfältig. Neben Tennisanlagen, einer Sportkegelanlage, dem Terrassenfreibad im Sportpark oder einem Hallenbad warten weitere Sportplätze und -hallen mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Kulturelle Veranstaltungen im Stadtsaal, ein Besuch im Linden-Theater dem unter Denkmalschutz stehenden Kino in Frechen oder Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Haus Bitz sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Als Teil des Naturparks Rheinland lädt der Königsdorfer Wald zu Erholung und Entspannung ein.
Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine Stadt mit Wohnqualität.